Sint Nicolaaslaan 5

Een charmante tussenwoning met karakter en ruimte voor de hele familie

Op een rustige brede laan in het gezellige dorp Odijk ligt deze 4-kamer tussenwoning met garage, oprit en een ruime zonnige achtertuin. Met zijn lichtgevende woonkamer, moderne keuken en vier slaapkamers biedt deze woning alle comfort voor een gezin dat van ruimte en privacy houdt. Hoewel de woning goed onderhouden is, biedt hij ook ruimte voor een persoonlijke update naar de eisen van vandaag.

De begane grond verwelkomt je met een ruime hal waar de meterkast en een moderne toiletruimte zich bevinden. Via de trapopgang bereik je de verdieping, met een handige trapkast voor extra opslag. De lichtgevende Z-vormige woonkamer is voorzien van een visgraatparketvloer en airco, waardoor het een perfecte plek is om te ontspannen of te genieten van gezellige avonden. Aansluitend vind je de dichte keuken in hoekopstelling, met een deur die uitkomt op de achtertuin. Hier is ook de opstelling van de CV-hete luchtverwarming en de aansluiting voor de wasmachine.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die uitkomt op vier slaapkamers, waarvan drie voorzien zijn van vaste kast. De vierde, kleinere slaapkamer herbergt de huurboiler. De nette badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. De voortuin ligt op het zuidwesten en biedt een prettige buitenruimte, terwijl de zonnige achtertuin met grote stenen schuur en garage uitnodigt tot ontspanning en buitenleven.

De woning is deels voorzien van rolluiken en een groot zonnescherm aan de achterzijde, en heeft kunststofkozijnen met dubbele beglazing (behalve de voorpui/deur). De hete luchtverwarming zorgt voor een prettige warmte, terwijl het warm water wordt geleverd door een elektrische huurboiler. Het dak is in 2013 vernieuwd, wat zorgt voor een goed onderhoudsniveau. Bij de koop zal een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule van toepassing zijn.

Odijk ligt centraal in de driehoek Zeist-Driebergen-Bunnik, met gemakkelijke verbindingen naar de A-12 en op fietsafstand van het Utrecht Science Park, middelbare scholen en het vernieuwde station Driebergen-Zeist. De Kromme Rijn en natuurgebieden liggen op een steenworp afstand, perfect voor wandelingen of fietsritten. Ook basisscholen, winkels, speeltuinen en sportfaciliteiten zijn makkelijk bereikbaar, evenals een snelbusverbinding naar Utrecht.

Laat je verrassen door deze ruime en lichtgevende woning in een prachtige omgeving. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!