de Kempenaerstraat 73

Dit unieke appartement aan de levendige winkelstraat in Oegstgeest is direct te betrekken en combineert moderne luxe met een ideale locatie. De voormalige bedrijfsruimte, gebouwd in 1922, is in 2025 volledig gerenoveerd tot een comfortabel woonhuis met een frisse, lichte uitstraling. Met een woonoppervlakte van ca. 81,5 m² en een inhoud van 212 m³ biedt deze beganegrondwoning alles wat je nodig hebt, van een moderne keuken tot een stijlvolle badkamer en twee ruime slaapkamers.

Bij binnenkomst valt direct de moderne afwerking op: een nieuwe pvc-visgraat vloer en een heldere, lichte afwerking zorgen voor een open en uitnodigende sfeer. De woonkamer, voorzien van een dakraam, gaat naadloos over in de nieuwe open keuken, die van alle gemakken is voorzien. Een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koel-vriescombinatie maken koken tot een feestje. De keuken biedt niet alleen volop werkruimte, maar ook slimme opbergmogelijkheden voor een opgeruimd gevoel.

De twee slaapkamers zijn beide royaal van formaat en profiteren van een extra dakraam, waardoor het natuurlijke licht ruim binnenstroomt. De moderne badkamer is afgewerkt met stijlvolle tegels in een rustige kleurstelling en voorzien van een inloopdouche met zowel een handdouche als een regendouchekop. Een handdoekradiator en een wastafelmeubel zorgen voor extra comfort, terwijl de ruimte zelf een prettige, functionele indeling heeft.

Achter in de woning vind je een praktische buitenruimte, perfect voor een gezellig zitje of om even tot rust te komen na een drukke dag. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een cv-installatie uit 2025 voor verwarming en warm water, wat zorgt voor een constante en comfortabele temperatuur. Het energielabel is C, een bewijs van de recente renovatie en de aandacht voor energiezuinigheid.

De locatie is werkelijk onverslaanbaar: midden in het bruisende winkelgebied van Oegstgeest, omringd door een mix van landelijke en regionale winkels, gezellige eetgelegenheden en essentiële voorzieningen zoals supermarkten, kinderopvang en scholen. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid ben je met de auto snel op de A4 of A44, terwijl het bruisende centrum van Leiden om de hoek ligt. Of je nu kiest voor het levendige stadsleven of de rust van de omgeving, deze woning biedt het beste van twee werelden.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1922
• Woonoppervlakte: ca. 81,5 m²
• Inhoud: 212 m³
• Energielabel: C
• Verwarming en warm water: cv-ketel 2025
• VVE in oprichting