de Kempenaerstraat 82

Een unieke gezinswoning met groene rust en stadsleven om de hoek

Stel je voor: een lichtdoorvlochten, royale woning midden in het hart van Oegstgeest, waar de rust van het Hendrik Kraemerpark direct achter de tuin begint en de levendige winkels, terrassen en horeca van de Kempenaerstraat op loopafstand liggen. Deze vijfkamerswoning (woonoppervlakte 153 m², inhoud 610 m³) biedt alles wat een gezin met smaak en ruimtebehoefte zoekt – van een brede, diepe achtertuin (circa 10 x 12 meter) met volop privacy tot een moderne keuken, twee badkamers en een verwarmde garage/berging (2,70 x 6,06 m) met eigen laadpaal voor elektrische auto’s. Hier woont u midden in het centrum, maar met het gevoel van een groene oase.

Een woon- en leefruimte die indruk maakt

Zodra u de voordeur opent, wordt u verwelkomd door een centrale hal met trapopgang, waar de meterkast en een praktische toiletruimte direct voorhanden zijn. Het echte hart van de woning is de ruime woon- en eetkamer, die zich over een groot deel van de begane grond uitstrekt en dankzij de betonvloer met vloerverwarming een prettige, gelijkmatige warmte uitstraalt. Aan de voorzijde nodigt een sfeervolle zithoek met houtkachel uit om te ontspannen, terwijl achterin plaats is voor een grote eettafel – ideaal voor gezellige diners met familie of vrienden.

De keuken, halfopen en voorzien van diverse inbouwapparatuur, sluit naadloos aan op het ruime terras en de tuin, waar u via de grote schuifpui direct buiten kunt stappen.

De tuin is een van de grootste verrassingen: breed (circa 10 meter), diep (ruim 12 meter) en volledig privaat, met een groene inrichting die het prachtige uitzicht op het park benadrukt. Hier kunt u alle seizoenen beleven, van zomerzon tot herfstkleuren, terwijl de levendige winkelstraat van Oegstgeest letterlijk om de hoek ligt. Aan de zijkant van de woning vindt u eigen parkeergelegenheid en een verwarmde garage/berging – perfect voor fietsen, tuingereedschap of hobby’s.

Ruime slaapkamers en moderne badkamers op twee verdiepingen

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. Met grote ramen en een balkon geniet u hier van veel daglicht en het groene uitzicht op het park. De twee andere kamers zijn ideaal ingericht als kinder-, werk- of logeerkamers.

De moderne badkamer op deze etage overtuigt met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangend toilet, vloerverwarming en mechanische ventilatie, terwijl een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger voor comfort zorgt.

De tweede verdieping is eveneens licht en ruim, dankzij een lichtkoepel en dakramen die het trappenhuis en de twee ruime slaapkamers (beide met meerdere dakvensters) in daglicht baden. Deze kamers zijn geschikt als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamers. Ook hier vindt u een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel, hangend toilet, vloerverwarming, mechanische ventilatie en een Velux dakraam – een echte pluspunt voor dagelijks gebruik.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Kavelgrootte: circa 289 m².
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s gemeld.
• Geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie bekend.
• Geen achterstallig onderhoud of structurele gebreken zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen gemeld.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht.
• Geen VvE, servicekosten of canon van toepassing (eigen woning).

Wilt u weten hoe het voelt om in deze unieke woning te wonen? Met haar centrale ligging, groene tuin en ruime indeling is dit een plek waar comfort en stadsleven perfect samengaan. Neem snel contact op voor een persoonlijke bezichtiging – deze woning verdient uw aandacht!