Rhijnhofweg 22

Een moderne, gasloze tussenwoning met luxe afwerking en een heerlijke tuin

Op een uitstekende locatie aan de rand van het Leiden Bio Science Park ligt deze splinternieuwe tussenwoning, gebouwd in 2023 met een energielabel A+++ en een hoogwaardige afwerking. De woning biedt ruime, lichtdoorlatende ruimtes, een zonnige achtertuin met eigen oprit en een luxueuze badkamer, terwijl de centrale ligging zorgt voor een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Met de Oude Rijn op loopafstand en het centrum van Leiden binnen vijf minuten fietsen, is dit een droomwoning voor iedereen die waarde hecht aan comfort en locatie.

De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle hal met lattenwand, waar u direct toegang heeft tot het toilet, de berging met warmtepomp en de ruime woonkamer. Deze is tuingericht en voorzien van twee grote tuindeuren met vakverdeling, waardoor er overvloedig daglicht binnenvalt. De houtlookvloer met vloerverwarming zorgt voor een warme en moderne uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met een inductiekookplaat, Quooker met Cube boiler, zelfreinigende oven en combi-magnetron, en een ruime koelkast met vriezer.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, alle voorzien van balansventilatie en ramen met karakteristieke vakverdeling. De luxueuze badkamer is afgewerkt met grote plavuizen en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra ruimte met een overloop en twee kamers. In de voorste kamer bevinden zich de aansluitingen voor was- en droogmachine, terwijl de zolderverdieping ook geschikt is om een extra (slaap)kamer te creëren.

De zonnige achtertuin is strak aangelegd en voorzien van een pergola en een vrijstaande berging met elektra, terwijl de woning ook beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein. Met de A44 op korte afstand en voldoende openbare parkeergelegenheid, is deze woning ideaal voor iedereen die waarde hecht aan bereikbaarheid en comfort.

Kom deze prachtige woning zelf ervaren! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe deze moderne tussenwoning perfect past bij uw wensen.