Mathenesselaan 7

Een vrijstaande villa waar ruimte, licht en comfort samenkomen

Stel je voor: een vrijstaande villa van 350 m² woonoppervlakte, gelegen op een royaal perceel van 1.138 m² in een groene, rustige woonomgeving. Hier vindt u niet alleen een netjes onderhouden familiehuis met zes slaapkamers, twee badkamers en een ruime woonkeuken, maar ook een perfecte balans tussen functionaliteit, privacy en levensstijl. Met zeventien zonnepanelen, een apart kantoor en een tuin die uitnodigt tot ontspanning, is dit een woning die zowel praktisch als inspirerend is.

En dankzij de centrale ligging in het Van Brouchovenpark bent u binnen handbereik van alle voorzieningen – van winkelcentra en scholen tot de Kagerplassen en het Bio Science Park.

De hoofdentree trekt direct de aandacht met zijn royale plafondhoogte en de doordachte indeling die dit huis kenmerkt. Vanaf hier splitst de gang zich in twee richtingen: aan de rechterzijde vindt u de private vleugel met vier slaapkamers en een badkamer, compleet met ligbad, toilet en dubbele wastafel. Aan het einde van deze gang ligt een afsluitbaar kantoor met eigen entree – ideaal voor werken aan huis – en toegang tot een kelder. Aangrenzend bevindt zich een serre, een perfecte plek om al vroeg in het seizoen van het buitenleven te genieten.

Aan de linkerzijde van de entree opent zich een multifunctionele ruimte met openslaande deuren naar de tuin, momenteel ingericht als eetkamer. Deze ruimte is perfect voor lange diners en gezellige bijeenkomsten. Via een tweede gang bereikt u de televisiekamer, een separaat toilet en een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook hier is er direct toegang naar buiten, wat de praktische indeling nog verder vergroot.

Rechtdoor vanaf de entree komt u in de woonkamer, een ruimte die met zijn dubbele openslaande deuren, open haard en maatwerk inbouwkasten direct indruk maakt. Het fraaie uitzicht op de tuin zorgt voor een continue verbinding met buiten, terwijl de aansluitende woonkamer met kookeiland en moderne inbouwapparatuur – waaronder vaatwasser, Quooker, oven en een 6-pits gasfornuis – uitnodigt tot culinaire avonturen.

Op de eerste verdieping wacht u een ruime slaapkamer met inloopkast, een tweede badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel, en een klein kamertje met extra bergruimte. Deze etage biedt zowel privacy als comfort, met voldoende ruimte voor al uw dagelijkse activiteiten.

De tuin is een echte parel van dit perceel. Met 1.138 m² aan groen, zonnige ligging en een beregeningsinstallatie, is dit een plek waar u het hele jaar door kunt genieten. Verspreid over het terrein vindt u meerdere terrassen, zodat u altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een houten berging voor tuinmateriaal.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen: 350 m²
• Overige inpandige ruimte: 0 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte: 8 m²
• Externe bergruimte: 10 m²
• Perceeloppervlakte: 1.138 m²
• Bruto inhoud woning: 1.297 m³
• Energielabel: C
• Ouderdoms- en materiaalclausule is van toepassing
• Asbestclausule is van toepassing

Deze woning is een echte aanrader voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en een centrale ligging. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!