Cantorij 8

Een unieke hoekwoning met karakter, ruimte en toplocatie – klaar voor een nieuwe bestemming

Stel je voor: een ruime, karaktervolle hoekwoning van 136 m² woonoppervlak, gelegen op een 325 m² groot perceel in het hart van een levendige wijk. Met drie grote slaapkamers, een vernieuwde badkamer, een praktische aanbouw en een grote garage biedt dit huis alle ruimte voor gezelligheid, werk en ontspanning. Op loopafstand van de Kanaalzone, winkelcentrum De Poort en het historieke centrum met zijn bourgondische gezelligheid is deze woning niet alleen ruim, maar ook perfect gelegen voor dagelijks leven. Gemoderniseerd en met veel potentie is dit een huis dat vraagt om een eigen stempel – of je nu kiest voor een verfrissende renovatie of gewoon geniet van de bestaande ruimtes.

De eerste indruk is al overtuigend: vanaf de straat zie je direct de karakteristieke betonnen voordeur, een typisch detail uit de jaren zestig waarin deze woning is gebouwd. De voortuin is zorgvuldig ingericht met een meerstammige boom, organisch gevormde plantvakken en een meanderend grindpad dat uitnodigt om te wandelen. Aan de voorzijde ligt een diepe oprit met ruimte voor meerdere auto’s, die soepel overgaat in een grote, uitgebouwde garage – ideaal voor hobbyisten, klussers of wie extra bergruimte nodig heeft.

Tegenover het huis strekt zich een groene zone met gras en bomen uit, wat zorgt voor een vrij en luchtig uitzicht vanaf de begane grond.

Binnen wordt je direct verwelkomd door een hal met tegelvloer, passend bij het bouwjaar, waar rechts een moderne nis met kapstok en meterkast is ingericht. Direct naast de hal ligt een half betegeld toilet met hangcloset en fonteintje – een praktische oplossing die de begane grond compleet maakt. Voor je ligt de trap naar de eerste verdieping, maar eerst ga je linksaf naar de ruime woonkamer, waar het hart van het huis klopt.

Met een parketvloer, een open haard en twee grote ramen die uitzicht bieden op de groene tuin en de voorliggende zone, is deze ruimte een echte woon- en ontspanningsplek. Het hoog gestuct plafond met de ronde overgang naar de wanden geeft de kamer een bijzonder karakter.

Via de woonkamer betred je de moderne keuken, waar ruimte en functionaliteit hand in hand gaan. Met veel kast- en werkruimte, een praktisch raam met uitzicht op de oprit en een geïnstalleerde geiser voor onbeperkt warm water, is dit de ideale plek voor dagelijks gebruik. Een verdiepte kelderkast en een directe deur naar de hal maken de keuken nog completer.

Aan de achterzijde van het huis vind je de aanbouw over de volle breedte – een echte meerwaarde. Deze ruimte, bereikbaar via openslaande tuindeuren, is perfect ingericht als eethoek, speelhoek of leeshoek, dankzij het mooie uitzicht op de tuin. Daarnaast is er een extra kamer met wastafel, die je kunt inrichten als werkplek, atelier, speelkamer of hobbyruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer uit 2020. De slaapkamers zijn allemaal van een mooie afmeting, waarbij twee ervan zijn voorzien van een eigen wastafel – een handige extra. De badkamer glanst met een meubelwastafel, douche-toilet en inloopdouche, terwijl de radiatorslang in de vloer voor een gelijkmatige verwarming zorgt.

Wie nog meer ruimte nodig heeft, kan met een vaste trap naar de tweede verdieping stappen, waar twee dakkapellen zijn geplaatst. Deze bieden niet alleen extra licht en ruimte, maar ook bergruimte onder de kapschuinte – perfect voor opslag of een verborgen werkplek. In een kast op deze verdieping is de CV-ketel ondergebracht.

Buiten vind je een zuidwestelijke tuin met een groot terras direct achter het huis, omgeven door gazon en borders met planten en bomen. De tuin is een echte zonvanger, ideaal voor buitenleven of een ontspannen middag. De uitgebouwde garage aan de achterzijde is ruim en functioneel, met voldoende ruimte voor klussen, hobby’s of extra opslag.

Deze hoekwoning met garage en tuin ligt in een toplocatie, op loopafstand van winkels, gezondheidszorg en het levendige centrum. Of je nu geniet van de bourgondische gezelligheid van het historische hart of de groene rust van de Kanaalzone – hier ben je middenin het dagelijkse leven. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging. We laten je graag persoonlijk zien wat deze woning allemaal te bieden heeft.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet vermeld in de originele tekst.
• Canon, VvE, servicekosten, eigen grond, appartementsrecht of bijdragen: Niet vermeld in de originele tekst.
• Asbest, bodemverontreiniging, fundering, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen: Niet vermeld in de originele tekst.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet vermeld in de originele tekst.
• Bestemmingswijziging: Niet vermeld in de originele tekst.
• Woning dient gemoderniseerd te worden (expliciet vermeld in de originele tekst).
• Aanbouw: Volle breedte met openslaande tuindeuren, voorzien van spouw-, vloer- en dakisolatie en HR++-glas.
• Badkamer en toilet vernieuwd in 2020.
• Kozijnen dakkapellen vernieuwd in 2022.
• Goten en hemelwaterafvoeren vervangen in 2021.
• Schoorstenen vernieuwd in 2014.
• Buitenschilderwerk gepland voor 2025.