de Fransman 5

Een unieke woonboerderij met ziel, ruimte en luxe – waar landelijk idyllisch leven samenkomt met moderne comfort

Stel je voor: een karaktervolle langgevelboerderij uit circa 1900, grondig gemoderniseerd in 2018/2019, waar de authentieke charme van de Kempense bouwstijl naadloos samengaat met eigentijdse luxe en functionele ruimte. Deze 7.050 m² grote oase in het buitengebied van Oirschot, op steenworp afstand van het natuurgebied De Mortelen, biedt absolute privacy, vrij uitzicht over de weides en een volledig eigen terrein met ruime parkeergelegenheid. Hier vindt u niet alleen een woning, maar een levensstijl – ideaal voor een groot gezin, paardenliefhebbers of iedereen die van het buitenleven houdt, zonder in te boeten op comfort en stijl.

Met 6 ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een indrukwekkende woonkeuken en multifunctionele ruimtes vormt deze boerderij een unieke combinatie van rust, ruimte en karakter op slechts korte afstand van het gezellige centrum van Oirschot met al zijn voorzieningen.

Een woonervaring die indruk maakt: van authentieke details tot hedendaagse luxe

Bij binnenkomst treedt u binnen in een wereld waar historische sfeer en moderne functionaliteit hand in hand gaan. De officiële ontvangsthal aan de voorzijde, bereikbaar via een verzorgde voortuin en een originele voordeur met kijkluikje, leidt u naar een keurige entreezone met vloerverwarming die naadloos overgaat in de woonkamer. Maar het dagelijkse leven speelt zich vooral af aan de achterzijde, waar het natuurstenen portaal met wit stucwerk als hoofdentree fungeert.

Vanuit hier stapt u direct de woonkeuken binnen, of loopt u via een loopdeur het terras op – het hart van deze boerderij is hier te vinden.

De multifunctionele zone naast de entree is een echte blikvanger: een neutraal en licht afgewerkte ruimte met een brede, op maat gemaakte kastenwand waar een vriezer, wasmachine en droger op werkhoogte zijn ingebouwd. Een brede schouw herinnert aan de oorspronkelijke keukenfunctie en voegt karakter toe, terwijl de twee raamkozijnen met glas in roede het landelijke uitzicht kaderen. Deze ruimte is perfect in te richten als speelkamer, thuiskantoor of hobbyruimte – en vormt de ideale overgang naar het kloppende hart van de woning: de woonkeuken.

Hier ontpopt de boerderij zich tot een ruimtelijk hoogstandje: de keuken strekt zich uit over de volle diepte van de woning, tot onder de nok van de kap, en creëert zo een indrukwekkende, lichte verblijfsruimte. De originele houten spanten en natuurlijke houtafwerking zijn behouden gebleven, waardoor de authentieke charme van de boerderij perfect samengaat met hedendaagse luxe. Brede glaspuien tot op vloerniveau aan voor- en achterzijde zorgen voor een panoramisch uitzicht en overvloedig daglicht, terwijl een origineel binnen doorkijkje een verbinding schept met de slaapkamer op de eerste verdieping. De keukeninrichting is een hoogwaardig ensemble van Miele: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een zwart granieten werkblad met Quooker voor direct kokend water.

Aan de achterzijde sluit een royale eethoek aan, waar u met familie en vrienden kunt tafelen onder het daglicht – via de glazen schuifpui stapt u direct het aangrenzende terras op, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Aansluitend vindt u de sfeervolle woonkamer, een ruimte die zich eveneens uitstrekt over de volle diepte van de boerderij. Hier ontmoeten strakke, moderne afwerking en historische details elkaar in perfect evenwicht. De lichtbeige natuurstenen vloer met vloerverwarming en de witte gestucte wanden en plafond bieden een neutrale basis, terwijl de grote raampartijen aan voor- en achterzijde het daglicht laten dansen.

De zithoek is ruim bemeten en biedt volop mogelijkheden voor een royaal bankstel, hoekbank of fauteuils rondom een centraal punt. Via een loopdeur in de hoek bereikt u het besloten portaal dat toegang geeft tot de slaapzone – waar comfort en luxe wachten.

Slaapkamers vol ruimte, rust en karakter – voor iedereen zijn eigen oase

Het portaal op de begane grond vormt de toegang tot de toiletruimte, de luxe badkamer en de master bedroom, evenals de vaste trap naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is geheel vernieuwd en voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie, terwijl de hoofdslaapkamer aan de rustige tuinzijde een heerlijke, besloten rustplek vormt. Met een groot raamkozijn tot op vloerniveau geniet u van daglicht en uitzicht op de tuin, terwijl de originele houten spanten en constructiebalken het karakter van de boerderij onderstrepen.

Een praktische rechtstreekse verbinding leidt naar de luxe badkamer, waar u kunt genieten van een ruim kunststof duo ligbad, een inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel met vier greeploze lades. De ruimte is volledig betegeld in neutrale tinten en voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie en subtiele inbouwverlichting – een badkamer die zowel functioneel als tijdloos is.

Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar een portaal toegang biedt tot twee ruime slaapkamers aan de rechterzijde. Deze vertrekken zijn volwaardig ingericht met Velux dakramen (met verduisterende screens), nisjes en bergruimte achter knieschotten. De grijze vloerbedekking, witte wanden en sfeervolle houten plafonddelen met spantenwerk dragen bij aan een gezellige, gemoedelijke uitstraling.

Aan de linkerzijde van de boerderij bevinden zich onvoltooide ruimtes die u naar eigen wens kunt inrichten: een multifunctionele achterkamer (bijvoorbeeld als gym, hobbyruimte of extra slaapkamer) en een lichte studeer- of logeerkamer met tweezijdige lichtinval en vrij uitzicht. Tussen deze vertrekken ligt een doucheruimte met boiler, die uitstekend kan worden omgebouwd tot een moderne tweede badkamer of gastentoilet.

Op de verdieping zelf vindt u een bescheiden opkamer en een open multifunctionele ruimte onder de kap, waar een breed stenen rookkanaal het historische karakter benadrukt. Deze ruimte is ideaal als tweede zitkamer, speelzolder of creatief atelier, en beschikt over een Velux dakraam en dimbare verlichting. Aansluitend ligt een volwaardige 4e slaapkamer met prettige lichtinval via een gevelraampje en een Velux dakraam.

Een buitenparadijs van 7.050 m² – waar privacy en ruimte elkaar ontmoeten

Het indrukwekkende perceel rondom deze boerderij is een zeldzame combinatie van rust, privacy en gebruiksmogelijkheden voor liefhebbers van het buitenleven. De verblijfstuin is zorgvuldig ingericht met tegelbestratingen, siergrind, gazon en borders vol vaste beplanting, aangevuld met volwassen bomen en een mix van fruit- en notenbomen (pruim, peer, appel en noot). Nabij de oprit staat een royaal stenen bijgebouw met pannen kap, voorzien van daglicht, elektra, verlichting en een houtkachel – een ideale klus- of hobbyruimte, maar ook geschikt voor paardenstallen of opslag.

Boven het stalgedeelte bevindt zich nog een bergvliering.

Daarnaast is er een grote donkerhouten schuur, momenteel in gebruik als schapenstal, maar perfect om te herinrichten als overdekte parkeerplaats voor auto’s of tractoren. Achter de tuin en bijgebouwen strekt het perceel zich uit in drie grote, omheinde weides: één is ingericht als schapenweide, terwijl de andere twee ideaal zijn voor paarden of ander (klein)vee.

Een locatie vol mogelijkheden – tussen natuur en gezellig dorp

Deze woonboerderij ligt in het buitengebied van Oirschot, op steenworp afstand van het natuurgebied De Mortelen, waar u kunt genieten van wandelingen, fietsroutes en de rust van het platteland. Tegelijkertijd bent u binnen korte afstand van het gezellige centrum van Oirschot, waar u alle voorzieningen vindt die u nodig heeft. Hier kunt u landelijk idyllisch leven combineren met de gemakken van een dorp – de perfecte balans voor wie ruimte, privacy en karakter zoekt.

Belangrijke details

• Bouwjaar en renovatie: Oorspronkelijk gebouwd circa 1900, grondig gemoderniseerd en verbouwd in 2018/2019.
• Oppervlaktes: Inhoud woning ca. 1.064 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 265 m², overige inpandige ruimte ca. 22 m², externe bergruimte ca. 126 m², perceel ca. 7.050 m².
• Energielabel: B.
• Verwarming/koeling: Twee HR combiketels (Nefit, 2018/’19), warmwater vloerverwarming op nagenoeg de hele begane grond.
• Technische voorzieningen: Meterkast met 12 groepen (1 kookgroep, aardlekvoorzieningen, 2 slimme meters), vernieuwd in 2018/2019. Glasvezel aanwezig.
• Bodem en constructie: Geen bodemverontreiniging of asbest gemeld. Fundering en constructie in goede staat, geen aanwijzingen voor verzakking of houtrot. Geen verplichtingen tot sloop of sanering bekend.
• Rechtelijke status: Eigen grond, geen erfpacht of VvE. Geen appartementsrecht of bijdragen aan een VvE. Geen servicekosten of canon.
• Historische en juridische aspecten: Het pand heeft een mogelijke herbergfunctie gehad en is gelegen in een beschermd stadsgezicht (Oirschot). Geen vergunningen vereist voor gebruik als woonboerderij.
• Bijzonderheden: De boerderij is niet beschermd als monument, maar de historische elementen zijn zorgvuldig bewaard tijdens de renovatie. Geen achterstallig onderhoud bekend.