Eikenbussel 57

Stijlvol, duurzaam en instapklaar wonen met een aangenaam vrij uitzicht op het groen

Stel u voor: een energiezuinige, modern afgewerkte tussenwoning in de jonge, kindvriendelijke woonwijk Moorland, waar u direct geniet van een ruime woonkamer met tuingerichte zithoek, een open keuken uit 2025 en een privacygaranderende achtertuin op het noordoosten. Deze woning combineert eigentijds comfort met duurzaamheid – van de A+-energielabel en zes zonnepanelen tot de vloerverwarming die voor een gelijkmatige warmte zorgt zonder storende radiatoren. Direct parkeren voor de deur in de openbare parkeervakken, en op loopafstand van het historische centrum van Oirschot met alle dagelijkse voorzieningen. Een ideale plek voor gezinnen, stelletjes of wie van een rustige, groene omgeving houdt met uitstekende ontsluiting naar Eindhoven, Den Bosch en Tilburg.

Een verrassend ruim en sfeervol interieur

Via de verzorgde voortuin en een stijlvolle entree betreedt u de representatieve ontvangsthal van deze woning. Hier ontmoeten u een droogloopmat met bloemenmotief, een wit spuitwerkplafond en een beigekleurige gietvloer die drempelloos doorloopt naar de woonkamer. Een ingebouwde kastenwand met akoestische houten panelen biedt ruime opbergmogelijkheden, terwijl de meterkast, toiletruimte en woonkamer direct bereikbaar zijn.

De toilettenruimte, geheel vernieuwd in 2023, schittert met een beige betegelde wandcombinatie, een fonteintje in meubel en mechanische ventilatie.

De ruime woonkamer is het hart van deze woning: een eigentijdse, open ruimte met een kamerbrede glazen pui die daglicht en een prachtig uitzicht op de achtertuin toelaat. De hoogwaardige gietvloer is voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming), waardoor de ruimte altijd aangenaam warm is. De zithoek aan de achterzijde is perfect ingericht voor gezelligheid, terwijl de centraal geplaatste eethoek ruimte biedt voor een grote vrijstaande tafel.

Een diepe trapkast met legplanken en elektra sluit naadloos aan op de open keuken, die in 2025 volledig is vernieuwd.

De keuken is een U-vormige ruimte met bruine walnoothoutfronten, een licht crèmekleurig limestone werkblad en alle moderne gemakken: een Bora 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een RVS gootsteen met Quooker en inbouwapparatuur van Whirlpool, waaronder een vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Een breed raamkozijn in de voorgevel biedt vrij uitzicht op de groenzone, terwijl mechanische ventilatie voor een optimale luchtkwaliteit zorgt.

Via een glazen deur bereikt u het achterportaal, waar een droogloopmat en een inbouwkast de overgang naar de tuin soepel maken. Een tweede portaal leidt naar de trapopgang naar de eerste verdieping, eveneens voorzien van praktische bergruimte.

Ruime slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping vindt u een overloop in lichte neutrale kleuren, met een laminaatvloer in houtlook die naadloos doorloopt naar de drie slaapkamers. De eerste slaapkamer, aan de tuinzijde, heeft een breed raamkozijn dat veel natuurlijk licht toelaat en een speelse combinatie van stucwerk in lichtbeige en skyblauw. De tweede slaapkamer, aan de straatzijde, geniet van een fraai vrij uitzicht over de groene speelzone en is uitgerust met een elektrisch bedienbare screen voor zonwering.

De derde slaapkamer, iets kleiner van formaat, is ideaal in te richten als thuiswerkplek, kinderkamer of kleedruimte. Een ingebouwde kastenwand met schuifdeuren biedt ruime opbergmogelijkheden. De badkamer, geheel vernieuwd in 2023, is een rustgevende, moderne ruimte met vloerverwarming, een designradiator en mechanische ventilatie.

De afwerking bestaat uit lichtbeige tegels op vloer en wanden, een duo-ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met glazen schuifdeuren en een breed wastafelmeubel. De spiegel met verlichting wordt ter overname aangeboden.

Via een vaste houten trap bereikt u de tweede verdieping, waar een functionele was-/werkruimte en een volwaardige vierde slaapkamer zijn gelegen. De ouderkamer is een licht, ruim vertrek met een breed raamkozijn dat uitzicht biedt op de groene buitenruimte. Een op maat gemaakte kastenwand en airconditioning (Midea, 2021) zorgen voor extra comfort. De was-/werkruimte is uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger, een Velux dakraam en een breed werkblad met bergruimte achter schuifpanelen.

Een onderhoudsvriendelijke tuin met privacy en gemak

Aan de achterzijde van de woning ligt een verzorgde tuin op het noordoosten, privacygaranderend en ingericht met kunstgazon, tegelbestrating, siergrind en groenblijvende hagen. Een corten-stalen plantenbak, tuinverlichting en een buitenkraan maken het buitenverblijf nog aantrekkelijker. Een afsluitbare houten poort leidt naar een eigen achterom, terwijl een kavelbreed terras met zicht op de gehele tuin uitnodigt voor gezellige buitenmomenten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten tuinberging met daglicht, verlichting en elektra – perfect voor fietsen en tuingereedschap.

De voortuin, geheel nieuw aangelegd in 2026, is een stijlvolle combinatie van klinkerbestrating, witte pebbles, Frans boomschors en beukenhaagjes. Twee leibomen en corten-stalen plantenbakken geven de entree een verzorgde uitstraling. De laadpaal voor elektrische auto’s wordt ter overname aangeboden.

Praktische informatie en een uitnodiging tot bezichtiging

Deze tussenwoning is gebouwd rond 2010 en heeft een inhoud van ca. 472 m³ en een gebruiksoppervlakte van ca. 133 m². Het perceel meet ca. 162 m² en is gelegen in de gemeente Oirschot, sectie F, nummer 8115. De woning is eigendom (geen erfpacht of appartementsrecht) en kent geen VvE-bijdragen of servicekosten.

De woning is goed onderhouden, maar let wel op de volgende bouwkundige aspecten:

• Asbest: Geen asbest in de woning of op het perceel.
• Bodemverontreiniging: Geen bodemverontreiniging bekend.
• Fundering en verzakking: Geen aanwijzingen voor funderingsproblemen of verzakking.
• Vocht en houtrot: Geen schimmels, vochtproblemen of houtrot vastgesteld.
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend.
• Sanering: Geen verplichtingen of lopende saneringen.

De woning is gelegen in een rustige woonstraat die uitmondt in een groen ingericht plein, waarover u vanuit de woning mooi vrij weg kijkt. Op loopafstand vindt u winkelcentrum De Poort en het historische centrum van Oirschot, met alle voorzieningen zoals scholen, horeca, winkels, medische zorg en sportaccommodaties. De goede ontsluiting naar Eindhoven (incl. Airport), Den Bosch en Tilburg via de A58 en A2 maakt deze locatie zeer aantrekkelijk. Het NS-station in Best (ca. 6 km) biedt directe verbindingen naar Eindhoven en Den Bosch.

Deze stijlvolle, duurzame woning is instapklaar en wacht op u! Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van comfort, ruimte en groene omgeving.

Belangrijke details

• Bouwjaar: ca. 2010
• Woningtype: tussenwoning, eengezinswoning
• Verblijfsruimtes: hal, woonkamer met tuingerichte zithoek, open keuken (2025), 4 slaapkamers, was-/werkruimte, badkamer (2023), toiletruimte
• Energielabel: A+
• Zonnepanelen: 6 stuks, geplaatst in 2022
• Verwarming: HR combiketel (Nefit Topline Aquapower, 2010), vloerverwarming begane grond en badkamer, airconditioning zolderkamer (Midea, 2021)
• Kozijnen: hardhouten met isolerende beglazing (HR++)
• Mechanische ventilatie: keuken, badkamer, toiletruimte (Duco, 2010)
• Schilderwerk: buitenzijde 2018/2022, binnenzijde 2024
• Glasvezel: aanwezig
• Laadpaal: ter overname
• Vernieuwd: badkamer 2023, keuken 2025