Hertog Hendriklaan 9

Een vrijstaande juweel in het hart van Oisterwijk: tijdloze architectuur, luxe details en een tuin vol privacy

In het geliefde ‘Witte Wijkje’ van Oisterwijk, waar rust en stijl hand in hand gaan, treft u deze unieke vrijstaande woning – een symfonie van eigentlich moderne architectuur en verfijnde luxe. Ontworpen door architect Bedaux en met zorg gemoderniseerd tot een stijlvol geheel, combineert deze woning royale leefruimtes, hoogwaardig maatwerk en een tuin die uitnodigt tot ontspanning. Met een energielabel A, een nieuwe cv-ketel (2023) en vloerverwarming op de begane grond, biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook duurzaamheid en tijdloze waarde.

Een woning die verrast door speelse indeling en verfijnde details

De speelse en verrassende indeling van deze woning nodigt uit om elke ruimte op zijn eigen manier te ervaren. Op de beganegroond treft u een hal met garderobe, een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en een meterkast die discreet is ingebouwd. In plaats van een standaard bergruimte onder de trap, heeft de vorige eigenaar gekozen voor een op maat gemaakte wijnkast – een subtiele hint naar de liefde voor detail en genot.

De betonvloer met vloerverwarming vormt de basis van een serene sfeer, versterkt door variërende raampartijen en een rustig kleurenpalet dat de ruimte licht en luchtig houdt.

Het hart van de woning is de woonkamer, een lichte, royale leefruimte met een fraai uitzicht op het beschutte terras aan de voorzijde. De Beton Ciré haardwand, geflankeerd door een doorkijk naar de luxe woonkeuken, geeft het geheel een open en tijdloos karakter. Hier kunt u genieten van de vrijstaande haard – een echte eye-catcher die warmte en sfeer uitstraalt.

De woonkeuken is een echt hoogtepunt: een marmeren werkblad en een complete uitrusting maken dit de ideale plek voor culinaire avonturen. Het kook- en spoeleiland is uitgerust met een 4-pits Bora inductiekookplaat, een vaatwasser, een spoelbak met Quooker en een geïntegreerde afzuiging – alles voor een praktisch en stijlvol kookplezier. De zitbar nodigt uit om te ontbijten, een glas wijn te delen of een gesprek te voeren, terwijl de drie openslaande deuren een directe verbinding met de tuin creëren.

Aan de achterzijde sluit een riante kastenwand aan, waar een geïntegreerde koelkast, vriezer, oven en combi-magnetron zijn ondergebracht. Daarnaast is er ruimte voor een eigen koffiecorner in een nis – perfect voor de koffieliefhebber.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een separate eet-/werk-/ontspanningsruimte, afgeschermd door een stijlvolle glazen wand die de ruimte desgewenst kan splitsen. Vanuit deze ruimte heeft u directe toegang tot het intieme terras, waar gezellige avonden met vrienden of familie vanzelfsprekend zijn. De praktische berging achterin is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand, waarin de wasapparatuur stijlvol is ingebouwd. Een uitstortgootsteen en een lichtstraat zorgen voor extra functionaliteit en een aangename lichtinval.

Op de verdieping: luxe, ruimte en daglicht in overvloed

De verdieping is even indrukwekkend als de begane grond. De masterbedroom strekt zich uit over de volle diepte van de linkervleugel en ademt de sfeer van een luxe hotelsuite, met een hoog plafond dat de ruimte luchtig houdt. Centraal in de kamer bevindt zich een vrijstaand ligbad met designradiator en een waskom op een stijlvol meubel – een echt badkamerexperience.

Aan de voorzijde is een open dressing gerealiseerd met een maatwerk kastenwand, terwijl het slaapgedeelte achterin wordt gekroond door een grote dakkapel die de ruimte vult met natuurlijk daglicht.

De twee volwaardige slaapkamers aan de voor- en achterzijde bieden elk hun eigen charme: de voorste kamer heeft directe toegang tot een klein balkon, terwijl de achterste kamer verrukt van een brede raampartij over de volledige breedte, die zorgt voor een overvloed aan daglicht. De badkamer, in 2024 volledig vernieuwd, is een echt hoogwaardig ontwerp: een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een dubbele wastafel in meubel, een wandcloset en een designradiator maken dit een badkamer die aan geen wens ontbreekt.

Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde kunt u via een luik de praktische bergzolder bereiken – handig voor seizoensgebonden spullen.

Een tuin vol privacy, rust en stijl

De tuin is een stijlvol verlengstuk van de woning, met een ** royaal terras** dat uitnodigt tot ontspannen. Het gazon, diverse beplanting – waaronder prachtige hortensia’s – en de leibomen creëren een groene, beschutte setting met een hoge mate van privacy. Aan de voorzijde is een beschut zitgedeelte aangelegd, terwijl de achterzijde een fijne buitenruimte biedt.

Aan de achterzijde van het perceel staat een vrijstaande garage met een eigen ontsluiting naar de Hertog Godfriedlaan. De garage heeft openslaande deuren naar een pleintje en een toegangsdeur naar de tuin, zodat u gemakkelijk kunt in- en uitrijden. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de representatieve toegang met sierbetegeling en hortensia’s, waar ook extra opbergruimte voor fietsen is voorzien.

Een unieke locatie: tussen natuur, dorp en gemak

Het ‘Witte Wijkje’ in Oisterwijk is een geliefde woonbuurt die het beste van twee werelden combineert: de rust en ruimte van de uitgestrekte natuurgebieden en de levendigheid van het bourgondische dorpscentrum rondom De Lind. In de woonwijk De Levenskerk geniet u van een charmante opzet, volwassen groen en een basisschool op loopafstand. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en het NS-station bent u binnen handbereik van omliggende steden – ideaal voor wie rust zoekt, maar ook gemakkelijk de stad in wil.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1967
• Woonoppervlakte: ca. 184 m²
• Perceeloppervlakte: 382 m²
• Inhoud: ca. 681 m²
• Externe bergruimte: ca. 16 m²
• Verwarming: cv-ketel 2023, airco 2022, vloerverwarming begane grond
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Nee
• Erfpacht: Nee
• Canon: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Bodemverontreiniging: Geen melding
• Asbest: Geen melding
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen melding
• Achterstallig onderhoud: Geen melding
• Sanering: Niet van toepassing
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet van toepassing
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing

Laat u verrassen door deze unieke woning – neem gerust contact op voor een bezichtiging!