Waterborgh 2

Dit prachtige drie-kamer hoekappartement in het sfeervolle Waterborgh-complex combineert comfort, luxe en een unieke locatie op een manier die u niet snel zult tegenkomen. Met een energielabel A, twee badkamers, een royaal zonneterras van 21,5 m² en een eigen parkeerplek in de kelder biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een zorgeloos leven in een groene, rustige omgeving. De Engelse landhuisstijl van het complex geeft het een tijdloze uitstraling, terwijl alle voorzieningen op fietsafstand liggen – van het bruisende centrum tot de meanderende Voorste Stroom en het groene achterland met weids uitzicht.

Het appartement is met zorg en aandacht ingericht en biedt een comfortabele indeling die zowel praktisch als sfeervol is. Via de oprit en de centrale entree met intercom bereikt u het appartement, waar een ruime hal u verwelkomt. Hier vindt u niet alleen toegang tot de beide slaapkamers en de woonkamer, maar ook de meterkast en een toilet met fonteintje.

De woonkamer, die gericht is op het terras, ademt licht en ruimte dankzij de openslaande deuren en de hoekligging. De ruimte is voorzien van airconditioning, die in 2023 is aangebracht, en loopt open over in de keuken, waardoor een gezellige, verbonden leefruimte ontstaat.

De keuken is modern en functioneel ingericht met wit interieur en greeploze hoogglans fronten. De carrévormige opstelling maakt het werken hier aangenaam, terwijl het composiet aanrechtblad en de hoogwaardige apparatuur – een inductieplaat, vaatwasser en combi-oven van Siemens, een vriezer van Bosch (2025) en een koelkast – garant staan voor gemak in het dagelijks leven. Direct vanuit de keuken hebt u toegang tot de bijkeuken/berging, waar de cv-ketel staat opgesteld en ruimte is voor uw wasapparatuur. Extra bergruimte is hier ook aanwezig, zodat u alles netjes kunt opbergen.

De hoofdslaapkamer van maar liefst 21 m² biedt volop ruimte en comfort, met een grote kastenwand en directe toegang tot de badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet, waardoor het een luxe en praktische ruimte is. De tweede slaapkamer, van 8 m², heeft een eigen badkamer met douche en wastafel, ideaal voor gasten of een extra privéruimte.

Het zonneterras van circa 21 m² is een ware buitenkamer, deels overdekt en afgeschermd door een glazen scherm. Hier vindt u niet alleen een inpandige bergruimte, maar ook een plafondventilator en een warmtelamp, zodat u hier het hele jaar door heerlijk kunt vertoeven. De ruimte is direct bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt een prachtig uitzicht op de groene voortuin met vijverpartij.

Het complex zelf is een parel in Oisterwijk, met een parkachtige voortuin die een vrij uitzicht biedt op de Gemullehoekenweg. Het statige karakter van de Engelse landhuisstijl en de hoogwaardige afwerking maken het een bijzonder woonadres. Alle voorzieningen, het station, restaurants en winkels zijn op korte fietsafstand, net als de Voorste Stroom en het groene achterland. Uw eigen parkeerplek in de kelder, bereikbaar met de lift, en de mogelijkheid om buiten te parkeren, zorgen voor extra gemak.

Belangrijke details

De VvE is actief en gezond, met een maandelijkse bijdrage van € 322,48. Het appartement heeft schuifhorren in de pui en de cv-ketel is recent vervangen. Er zijn geen bouwkundige gebreken of saneringsverplichtingen bekend.