Bim van der Kleistraat 32

Een instapklaar thuis met nieuwbouwcomfort, zonder gedoe

Aan de Bim van der Kleistraat 32 in Oisterwijk vind je een woning die al helemaal klaar is voor de toekomst: energielabel A+++, een lucht-waterwarmtepomp met vloerverwarming door de hele woning, en een moderne keuken en badkamer die geen onderhoud meer nodig hebben. Gebouwd in 2010/2011 en goed onderhouden, combineert deze uitgebouwde woning ruimte, licht en comfort met een heerlijke tuin – ideaal voor wie snel wil intrekken zonder concessies te doen aan kwaliteit of sfeer.

De woning ademt een warme, verzorgde uitstraling vanaf het moment dat je de voortuin binnenstapt, omheind door beukenhagen en met een direct zicht op de entree. Via de hal kom je in een ruime, lichte woonkamer met eiken vloer, pleisterwerk wanden en plafond, en openslaande tuindeuren die de tuin met de woning verbinden. De moderne U-vormige keuken aan de voorzijde is volledig uitgerust met vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven en koelkast, en een strak composiet werkblad.

Boven de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, waar een modern toilet met fontein en wandcloset je verwelkomt.

Op de eerste verdieping wacht een indeling met drie ruime slaapkamers (235x330 cm, 300x463 cm en 234x305 cm), allemaal afgewerkt met pvc vloeren, pleisterwerk en moderne behangen wanden. De badkamer is een hoogtepunt met een ligbad in de hoek, een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset, volledig betegeld en klaar voor gebruik. Via de overloop bereik je ook de trap naar de tweede verdieping, waar een zonnige zolderverdieping wacht met een voorzolder voor de wasmachine en WTW-unit, en een sfeervolle zolderkamer met dakvenster en inbouwkasten.

De tweede verdieping sluit af met een steektrap naar een bergvliering, terwijl buiten de ruime achtertuin – meer dan 15 meter diep – je verrast met een heerlijke mix van zon en schaduw. Een houten overkapping aan de achterzijde, een stenen berging en een houten fietsenberging bieden volop opbergruimte, terwijl de terrassen van gebakken klinkers, kunstgras gazon en houten vlonder zorgen voor een sfeervolle buitenruimte. De tuin ligt op het noorden, maar door de diepte en oriëntatie is hij juist zeer zonrijk – ideaal voor ontspannen of tuinieren.

De woning staat in Pannenschuur, een geliefde groene woonwijk aan de rand van Oisterwijk, waar rust en voorzieningen hand in hand gaan. Het gezellige centrum, het station en de prachtige Oisterwijkse natuur liggen op loop- of fietsafstand, terwijl de openbare parkeergelegenheid voor de deur zorgt voor gemak. Met een woonoppervlakte van 124 m², een perceel van 178 m² en een inhoud van 454 m³, is dit een woning die zowel ruimte als comfort biedt.

Kortom: een instapklare woning met A+++ energielabel, warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en een heerlijke tuin, die je direct kunt betrekken. Kom kijken en ervaar zelf hoe dit huis jouw thuis kan worden.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 124 m² (conform NEN 2580 meetrapport)
• Inhoud: 454 m³ (conform NEN 2580 meetrapport)
• Perceeloppervlakte: 178 m²
• Energielabel A+++, geldig tot 26 mei 2035
• Zonnepanelen geplaatst in 2024
• Warmtepomp uit 2011, vloerverwarming door de hele woning
• Volledig geïsoleerd met HR++ glas