Heerenveenseweg 2-A

Villa Magnolia: een levensloopbestendige oase van rust en ruimte in het groen van Oldeberkoop

Nestelt u zich graag tussen de rust van het bos en de charmes van een historisch dorp? Dan is Villa Magnolia uw ideale thuis: een vrijstaande bungalow op een 3.730 m² eigen grond, omringd door een lommerrijk perceel dat uitnodigt tot tuinieren en ontspannen. Levensloopbestendig dankzij de gehele begane grond-indeling met drie slaapkamers en een badkamer, biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook vrijheid voor alle levensfasen. Het zuidgeoriënteerde terras, het kleinschalige wellness-buitenverblijf met sauna en jacuzzi, en de nabijheid van het parkbos Het Molenbosch maken van dit huis een echte buitenliefhebbersdroom.

En met de voorzieningen van Oldeberkoop op loopafstand hoeft u nooit ver te reizen voor de dagelijkse boodschappen of een gezellig dorpse uitstap.

Een woonervaring vol licht en ruimte

Stapt u binnen, dan wordt u direct verwelkomd door een ruime entree met kastenwand, die soepel overgaat in de lichte woon-/eetkamer van circa 45 m². Hier geniet u van een prachtig uitzicht op de tuin door de grote raampartijen, terwijl de houtkachel (ter overname) voor gezellige avonden zorgt. Een deur leidt direct naar het zonnige, zuidgeoriënteerde terras, waar u kunt genieten van de buitenlucht op uw eigen privéterrein.

Aangrenzend vindt u de moderne keuken van circa 11 m², uitgerust met een natuurstenen werkblad, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u ook de beknopte kelderruimte en de achter-entree, waar een moderne toiletruimte met wandcloset en gastenfonteintje u van alle gemakken voorziet.

De ruime slaapkamer van circa 15 m² (noordgeoriënteerd) en de spacieuze badkamer van circa 14 m² met ligbad, twee wastafels, doucheruimte en tweede toilet bieden alle privacy en comfort. Een lange, lichte gang met zeven ramen vormt de ruggengraat van de woning en leidt naar de overige vertrekken. Hier vindt u een stook-/wasruimte met plaats voor wasmachine en droger, een slaap-/werkkamer van circa 17 m² met vaste kast, en de riante hoofdslaapkamer van circa 26 m².

Deze slaapkamer heeft een buitendeur naar de tuin en een doorloop naar de kledingkamer – een voormalige vierde slaapkamer die bij wens gemakkelijk weer als zodanig ingericht kan worden. Een vlizotrap brengt u naar de bergzolder, waar extra opslagruimte wacht.

Een groot deel van de begane grond is voorzien van een fraaie hardhouten siervloer, wat de warme en gezellige sfeer van Villa Magnolia nog verder versterkt.

Een buitenparadijs vol privacy en recreatie

Via de eigen oprijlaan bereikt u het perceel, waar een vrijstaande stenen berging (voorheen garage) u extra opslagruimte biedt – met kleine aanpassingen zelfs geschikt als bed & breakfast of garage. Naast de berging zijn drie parkeerplaatsen en een overkapping aanwezig, perfect voor het bewaren van haardhout of tuingereedschap. Het besloten, zuidgeoriënteerde achterterrein grenst direct aan een kleinschalig bosgebied en biedt maximale privacy, mede dankzij de hoge groenblijvende haag langs de weg.

Aan de overzijde van de weg ligt het uitgestrekte parkbos Het Molenbosch, een ideale uitvalsbasis voor wandelingen en natuurliefhebbers.

De tuin is niet alleen groen, maar ook functioneel: in 2015 is een fraai vrijstaand wellness-gebouw van circa 12 m² gerealiseerd, waar een sauna, toilet en doucheruimte zijn ondergebracht. Buiten de sauna staat een jacuzzi, zodat u na een dag buiten genieten kunt van een ontspannende behandeling. De drie volwassen Magnolia bomen – die jaarlijks prachtig bloeien – geven de woning haar karakteristieke naam en creëren een unieke sfeer.

Een dorp vol geschiedenis, cultuur en natuur

Oldeberkoop, ook wel ‘De Parel van de Stellingwerven’ genoemd, is een historisch dorp met een beschermd dorpscentrum als hoogtepunt. Hier vindt u de Bonifatiuskerk (één van de oudste kerken in zuidoost-Friesland), het imposante hotel Lunia, een basisschool, huisartsenpraktijk en gezellige dorpswinkels waar de tijd nog langzaam verloopt. In de zomer transformeert het dorp tot een toeristische trekpleister, dankzij de kunstroute met internationale kunstwerken in galeries, boerderijen en schuren.

Ook sportief bent u hier aan uw trekken: een voetbalvereniging, tennisvereniging en multifunctioneel centrum met sporthal liggen allemaal op loopafstand vanaf de Heerenveenseweg.

De locatie is centraal gelegen tussen de Nationale Parken De Weerribben, de Aldefeanen en het Drents-Friese Wold, waardoor u adembenemende natuurgebieden als de Delleboersterheide, Diakonievene, Kiekenberg, Linde- en Tjongervallei en het Landgoed Boschoord kunt verkennen. Met een diversiteit aan wandel-, fiets- en ruiterpaden is recreatie hier geen probleem. Ook de rijksnelwegen zijn snel bereikbaar, zodat Amsterdam, Utrecht en Den Haag binnen handbereik liggen.

Belangrijke details

Bij de koop van deze woning gelden de gebruikelijke ouderdoms- en asbestclausules. De woning is geen erfpacht, maar wel appartementsrecht van toepassing. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand, inclusief servicekosten. Er is geen canon verschuldigd.

Laat u inspireren door deze unieke combinatie van rust, ruimte en natuur. Neem contact op met SNOEK makelaars in Oosterwolde – wij laten u graag persoonlijk rond over dit bijzondere perceel. Breng desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies.