Stouwdamsweg 45

Een royale vrijstaande woning met ruimte, licht en groen – uw nieuwe thuis in het hart van Oldebroek

Stelt u zich voor: een vrijstaande woning met eigen garage, omringd door een verzorgde tuin waar u jarenlang van kunt genieten. Met 173 m² woonoppervlakte en een indrukwekkende inhoud van 735 m³ biedt deze woning aan de Stouwdamsweg 45 in Oldebroek niet alleen ruimte, maar ook een warm en licht doorstroomd interieur dat perfect aansluit bij de groene buitenruimte. Of u nu van rust houdt, van gezelligheid of van de mogelijkheid om de woning naar eigen wens in te richten – hier vindt u alles wat u zoekt.

Binnen: ruimte, licht en een flexibele indeling

Deze woning uit 1978 overtuigt direct door zijn royale opzet, waar elke ruimte zijn eigen karakter heeft zonder dat u ooit het gevoel krijgt dat u elkaar in de weg zit. De woonkamer is het hart van het huis: een open, luchtige ruimte met grote raampartijen die daglicht overvloedig naar binnen laten stromen en uitzicht bieden op de groene tuin. Hier vindt u zowel een fors zitgedeelte als ruimte voor een eettafel, terwijl de bakstenen wanden en houten details een gezellige, eigen sfeer creëren.

Via de schuifpui kunt u gemakkelijk naar buiten stappen, zodat de woonkamer in de zomer naadloos overgaat in het terras – ideaal voor gezellige avonden onder de sterrenhemel.

De keuken is een praktische en lichte ruimte met een U-vormige opstelling en een vrijstaand fornuis, compleet met voldoende kast- en werkruimte. Achterin de keuken ligt een bijkeuken voor extra opslag, terwijl een extra kamer op de begane grond u flexibiliteit biedt: of u deze ruimte inricht als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte, het is een waardevolle toevoeging voor verschillende levensfases. De begane grond sluit af met een hal met trapopgang en een toilet, waar u direct de indruk krijgt van de doordachte indeling van het huis.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn licht en ruim, met voldoende plaats voor kasten en een groot bed, terwijl de badkamer is voorzien van een breed wastafelmeubel en toilet. Een breed balkon aan de voorzijde van de woning biedt extra buitenruimte en een mooi uitzicht over de omgeving.

Buiten: een tuin vol mogelijkheden en een vrijstaande garage

De echte charme van deze woning ontvouwt zich echter buiten. De brede oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, terwijl de tuin rondom het huis een oase van groen vormt. Met gazon, volwassen bomen, struiken en verschillende terrassen kunt u telkens een nieuwe plek ontdekken – of u nu wilt genieten van een gezellig buitenontbijt bij het huis of een rustige plek tussen de bomen zoekt. De tuin is verzorgd en biedt ruimte voor eigen inrichting, zodat u hem kunt maken naar uw smaak.

Naast de woning staat een vrijstaande garage met een bergruimte van 38 m² – ideaal voor uw auto, fietsen, tuingereedschap of zelfs een hobbyruimte. Deze extra berging maakt het geheel compleet en zorgt ervoor dat u alles op eigen terrein kunt onderbrengen.

Locatie: praktische ligging met de Veluwe op stapafstand

De Stouwdamsweg ligt in het dorpscentrum van Oldebroek, waar u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn snel bereikbaar, terwijl u met een korte rit of fietstocht al in het buitengebied van de Veluwe staat. Deze unieke combinatie maakt de woning perfect voor wie ruim wil wonen zonder afstand te hoeven doen tot de voorzieningen. Ook omliggende plaatsen zoals Elburg, Wezep en ’t Harde zijn makkelijk te bereiken, zodat u altijd dicht bij alles bent.

Belangrijke details

De woning is voorzien van verwarming middels een heteluchtinstallatie (Brink Allure B-25 HR en Brink 36/30, maart 2011). De platte daken zijn volgens de vragenlijst tijdens de bouw geïsoleerd, maar het is niet bekend of er gevelisolatie aanwezig is. De woning beschikt gedeeltelijk over isolerende beglazing, waaronder gedeeltelijk HR-glas, terwijl de hal en delen van de bovenverdieping niet voorzien zijn van isolerende beglazing. Het energielabel is C.

De woning is vrijstaand met eigen grond en er is geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing. Een caravan op eigen terrein is mogelijk.

Wilt u deze royale woning met alle ruimte en groen persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit u kennis te laten maken met dit unieke pand!