Zuiderzeestraatweg 46

Een monumentale woonboerderij uit 1916 – een unieke kans om geschiedenis nieuw leven in te blazen

Stel je voor: een karakteristieke, rietgedekte woonboerderij uit 1916, vol verhalen en mogelijkheden, gelegen op een indrukwekkend perceel van 6.225 m² met twee bijgebouwen en een langgerekt weiland dat uitkijkt op het open buitengebied. Deze woning is geen standaardobject, maar een grootschalig renovatieproject voor iemand met visie, geduld en liefde voor authentieke details. Wie hier investeert, krijgt niet alleen een woning, maar een unieke levensruimte die zich onderscheidt door zijn monumentale status, ruime afmetingen en landelijke uitstraling – en dat allemaal in het hart van Oldebroek, waar rust en groen samengaan met bereikbaarheid.

Een woning met ziel en karakter

Bij binnenkomst wordt direct duidelijk waarom deze boerderij zo bijzonder is. De houten gebinten, bakstenen wanden, paneeldeuren en oude schouwen vertellen hun eigen verhaal, terwijl de ruime begane grond vol mogelijkheden zit voor een indrukwekkende woonkamer, keuken en slaapkamers. De voormalige deel aan de achterzijde, met zijn rode plavuizen vloer, metselwerk en grote schouw, is een van de meest opvallende ruimtes – een ideale basis voor een sfeervolle woonkamer of woonkeuken waar de bestaande elementen behouden kunnen blijven.

Aan de voorzijde bieden twee woonkamers in de ‘heerd’, met hun houten plafondbalken en grote raampartijen, ruimte voor licht en levendigheid, terwijl de keuken, kleine gewelvenkelder en douche met toilet een functionele uitgangspositie vormen voor een moderne inrichting. De centrale hal met trap naar de verdieping en de historische details zoals houten deuren en gemetselde wanden, maken de entree al een karakteristiek onderdeel van het huis.

Op de eerste verdieping herhaalt zich het verhaal van authentieke afwerking: houten wanden, zichtbare kapconstructies en schuine dakvlakken geven de drie slaapkamers aan de voorzijde een uitgesproken karakter, terwijl de grote slaapkamer aan de achterzijde extra ruimte biedt. Ook hier is de gedateerde badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel aanwezig – een ruimte die bij renovatie volledig opnieuw kan worden ingericht. De overloop en de ruimte onder de kap bieden bovendien flexibiliteit voor een nieuwe indeling, zodat deze verdieping kan worden aangepast aan de wensen van de toekomstige bewoner.

Bijgebouwen en buitenruimte: een landelijk ensemble

Het perceel is niet alleen groot, maar ook volledig eigen grond – een zeldzaamheid die de vrijheid biedt om dit landelijke geheel naar eigen inzicht te vormgeven. Naast de woonboerderij staan twee bijgebouwen met bakstenen gevels en traditionele kapconstructies, die eveneens renovatiebehoevend zijn. Afhankelijk van de bouwkundige staat en geldende regelgeving, kunnen deze dienen als hobbyruimte, atelier, opslag of zelfs een extra woonfunctie – bijvoorbeeld voor mantelzorg of een gastenverblijf.

De combinatie van deze bijgebouwen en de hoofdwoning maakt het erf tot een volledig ensemble, waar je niet alleen woont, maar ook leeft in een omgeving die ruimte biedt voor creativiteit en vrijheid.

Het groene erf rondom de woning is ongepolijst en authentiek: volwassen bomen, waaronder diverse fruitbomen, bestrating en verschillende plekken rondom de bijgebouwen nodigen uit om een persoonlijke tuin te creëren. Achter de bebouwing loopt het perceel ver door in een langgerekt weiland, waar het open karakter van het buitengebied zichtbaar wordt. Ruimte, groen en landelijk karakter zijn hier de sleutelwoorden – een plek waar je kunt genieten van dieren aan huis, een grote tuin of gewoon de vrijheid om buiten te zijn zonder buren in de buurt.

Een locatie met rust, groen en bereikbaarheid

Deze woonboerderij ligt aan de historische Zuiderzeestraatweg in Oldebroek, waar aan de voorzijde de bebouwing van het dorp te zien is en achter het erf het landschap steeds ruimer en groener wordt. Vanuit het perceel kijk je uit over groen en landerijen, terwijl de combinatie van wonen aan een doorgaande verbinding en zoveel eigen grond de locatie bijzonder maakt. Het centrum van Oldebroek en de dagelijkse voorzieningen zijn op bereikbare afstand, terwijl omliggende plaatsen gemakkelijk te bereiken zijn.

Tegelijkertijd ervaar je op het eigen erf vooral ruimte, groen en het landelijke karakter van deze plek – een unieke balans tussen rust en bereikbaarheid.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1916
• Perceeloppervlakte: 6.225 m² (volledig eigen grond)
• Gebruiksoppervlakte woning: 232 m²
• Externe bergruimte: 116 m²
• Monumentale woonboerderij, geschikt voor dubbele bewoning
• Opritten links en rechts van het woonhuis
• Twee bijgebouwen in renovatiebehoevende staat
• Zeer royaal en langgerekt perceel met uitzicht op het buitengebied
• Fraaie ligging met bereikbaarheid tot Oldebroek en omgeving
• Vanwege het monumentale karakter dient bij verbouwing en renovatie rekening te worden gehouden met de geldende regelgeving en eventuele vergunningseisen
• De woning verkeert in redelijke staat en dient grotendeels gerenoveerd te worden
• Achterstallig onderhoud is aanwezig, inclusief gedateerde afwerkingen en installaties
• Geen asbest, bodemverontreiniging of funderingsproblemen bekend
• Geen verplichtingen tot sanering of sloop – renovatie is mogelijk binnen monumentale kaders
• Geen VvE, servicekosten of erfpacht – de woning is volledig in eigen beheer met appartementsrecht (geen bijdragen aan derden)
• Canon en bijdragen zijn niet van toepassing

Ben je geïntrigeerd door deze unieke kans? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – hier ligt een verhaal te wachten op jouw visie.