Mulligenweg 60

Vrijstaand wonen in het hart van de Veluwse natuur – waar rust, ruimte en modern comfort elkaar ontmoeten

Stel u voor: u wakker wordt met het geluid van vogels, het eerste zonlicht dat over de uitgestrekte velden schijnt en een kop koffie op het balkon, terwijl de frisse boslucht door de tuin waait. Aan de Mulligenweg 60 in Oldebroek ervaart u iedere dag het ultieme buitenleven – gelegen aan de bosrand met vrij uitzicht over de landerijen, omringd door de wijdse schoonheid van de Veluwe. Deze vrijstaande woning uit 2001, voorzien van een multifunctioneel bijgebouw uit 2022, biedt u de perfecte balans tussen landelijk idylle en alle gemakken van thuis.

Met een royale tuin van 861 m², een woonoppervlakte van 122 m² en een inhoud van 421 m³, is dit uw persoonlijke oase waar natuur, privacy en comfort naadloos samenvloeien – zonder dat u in moet leveren op bereikbaarheid of moderne voorzieningen.

Een woning waar binnen en buiten één geheel vormen

De begane grond van deze woning is een symfonie van licht, ruimte en sfeer. Via de entree betreedt u een hal met een deels betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, een detail dat direct de luxe uitstraling van de woning benadrukt. Aan de voorzijde wacht u de sfeervolle woonkamer, waar grote raampartijen het uitzicht over de omringende natuur maximaal benutten. De houtgestookte kachel zorgt in de koudere maanden voor een warme, gezellige sfeer, terwijl de gietvloer met vloerverwarming onder uw voeten voor een aangenaam binnenklimaat zorgt.

Vanuit deze ruimte loopt u direct door naar het hart van de woning: de U-vormige woonkeuken, volledig vernieuwd in 2021. Met een composieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur – waaronder een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, combimagnetron en afzuigkap – is dit de ideale plek voor culinaire avonturen. De openslaande deuren naar de tuin verwijderen de grenzen tussen binnen en buiten, zodat u ook bij mooi weer van de natuur kunt genieten.

Op de verdieping vindt u een ruime overloop die uitkijkt over de begane grond, gevolgd door een badkamer van alle gemakken: een dubbel wastafelmeubel, toilet, bad en ruime douche, allemaal voorzien van vloerverwarming. De drie slaapkamers – waaronder de hoofdslaapkamer met toegang tot het balkon – bieden ruimte voor comfortabel wonen. Vanuit het balkon kunt u iedere ochtend ontbijten met uitzicht over de uitgestrekte velden en het bosgebied, een moment van stilte dat u dagelijks zal verrassen.

In de waskamer zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, en hier staat ook de cv-ketel.

Een multifunctioneel bijgebouw dat meer biedt dan alleen opslag

Het in 2022 gebouwde bijgebouw is een verrassing: ruim, modern en geïsoleerd met vloerverwarming (momenteel niet aangesloten). Het combineert een garage met brede dubbele deuren en achterdeur met een afzonderlijk kantoorgedeelte/werkplek, perfect voor wie thuis werkt, hobby’s heeft of extra bergruimte nodig heeft. Het kantoor is netjes afgewerkt, voorzien van een eigen wastafel en verwarmd met elektrische verwarming.

Via een praktische, fraai geïntegreerde trap bereikt u de vliering, die zich leent voor opslag, hobby’s of zelfs een sportruimte. Het bijgebouw is niet alleen functioneel, maar ook multifunctioneel: of u nu fietsen, gereedschap of projecten opslaat, hier is ruimte voor alles.

Het perceel biedt nog meer mogelijkheden. Meerdere zonneterrassen rondom de woning nodigen uit om op elk moment van de dag te genieten van de zon of een beschut plekje in de schaduw op te zoeken. Een royale overkapping zorgt ervoor dat u tot in de late uurtjes buiten kunt verblijven, terwijl diverse geschakelde bergingen extra opslagruimte bieden. De prachtige bostuin is volledig omsloten en biedt volop privacy – een plek waar u bosdieren zoals eekhoorns en spechten bijna dagelijks kunt bewonderen.

Een unieke locatie waar natuur en gemak samenkomen

Deze woning ligt op een unieke locatie aan de bosrand, waar u midden in de Veluwse natuur woont zonder afstand te doen aan dagelijkse voorzieningen. Oldebroek en Wezep liggen op steenworp afstand, met winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden binnen handbereik. Bovendien bereikt u binnen 5-10 autominuten het NS-station en de A28, waardoor steden als Zwolle, Harderwijk en Amersfoort uitstekend bereikbaar zijn. U woont hier waar de rust van het buitenleven samenvalt met alle gemakken van de moderne tijd.

Belangrijke details

De woning is voorzien van dubbel glas (HR++, 2021), met uitzondering van het toilet- en voordeurraam. Het perceel heeft een eigen waterpompinstallatie met circa 50 meter diepe bron (pomp recent vernieuwd) en is aangesloten op de gezamenlijke rioolvoorziening met circa 40 huishoudens, met jaarlijkse kosten van circa € 150,-. Het zandpad (circa 1.040 m²) betreft mandelig terrein, waarvan een 1/8 onverdeeld aandeel tot het verkochte behoort en dient ter ontsluiting van de woning.

Deze woning is niet onderworpen aan erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht. Het perceel is eigen grond.