Abe Lenstrastraat 9

**Een energielabel A-woning met vier slaapkamers en een ruime, zonovergoten tuin – dit is de instapklare tussenwoning aan de Abe Lenstrastraat 9 in Oldenzaal, waar wooncomfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Met een moderne visgraatvloer, een open woon-eetkamer die moeiteloos overvloeit in een fraai aangelegde achtertuin, en een gunstige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen, biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. Bouwjaar 1998, maar met een energielabel A en een indeling die volop ruimte en licht biedt – hier voel je je direct thuis.

De begane grond van deze woning is een verrassend ruim en licht doorzichtig geheel, waar de entree je direct verwelkomt in een hal met meterkast en een open woonkamer-eetkamercombinatie die ademt door de doorlopende visgraatvloer. Aan de achterzijde ontvang je het daglicht in een zitgedeelte met uitzicht op de tuin, waar een royale eettafel centraal plaats heeft. Aan de voorzijde ligt de ruime keuken, voorzien van voldoende werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur – ideaal voor wie van koken houdt.

Via de tussenhal met toilet en de trapopgang bereik je gemakkelijk de verdiepingen, terwijl de directe toegang tot de tuin het gevoel van buiten en binnen versterkt.

De fraai aangelegde achtertuin op het oosten is een echte aanrader: met een ruim terras, meerdere zitplekken en een vrijstaande houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Praktisch is de tuin ook achterom bereikbaar, zodat je altijd gemakkelijk toegang hebt. Hier kun je heerlijk ontspannen, gezellig tafelen of gewoon genieten van de zon – afhankelijk van het seizoen.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers die allemaal prettig van formaat zijn en verschillende inrichtingsmogelijkheden bieden. Een van de kamers is momenteel ingericht als praktische inloopkast met veel kastruimte, terwijl de compleet uitgevoerde badkamer je verwelkomt met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet. Alles is aanwezig voor een ontspannen dagelijkse routine.

De tweede verdieping biedt de vierde slaapkamer, die dankzij de veel lichtinval en het balkon aan de achterzijde een prettige uitstraling heeft. De ruime overloop zorgt bovendien voor extra opbergruimte of een werkplek, terwijl de praktische berging met aansluitingen voor wasapparatuur alles compleet maakt.

Deze woning ligt in een fijne woonomgeving in Oldenzaal, waar dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik zijn. Kaveloppervlakte 152 m² en een woonoppervlakte van 126 m² maken deze tussenwoning tot een ruime en verzorgde gezinswoning waar je direct in kunt trekken.

Belangrijke details

Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist. Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.nl.