Abe Lenstrastraat 7

Welkom in uw nieuwe thuis: een moderne, strakke woning in de Abe Lenstraat – waar alles is aangepakt voor een perfecte woonervaring

Stel je voor: een huis dat niet alleen praktisch en licht is, maar ook volop ruimte biedt voor het hele gezin – en dat allemaal op een toplocatie in Vondersweijde. Deze woning in de Abe Lenstraat is de winnaar in de zoektocht naar het ideale woonadres, want in de afgelopen jaren is er flink in geïnvesteerd om deze woning tot een moderne, functionele en comfortabele plek te maken. Hier vindt iedereen zijn plek, van de gezellige woonkamer tot de ruime slaapkamers en de duurzame buitenruimte die uitnodigt tot ontspannen en spelen.

Beneden: een strakke, moderne indeling met veel daglicht en gezelligheid

De keuken is het hart van deze woning – en dat is ook meteen waar je het merkt. Moderne en strak van opzet, met ruimte voor kast- en werkruimte en een semi-eiland dat perfect aansluit op de snelle ontbijt- en koffiebarplek. Hier is alles voorzien: van voldoende opslag tot een efficiënte indeling die het koken en samen zijn een feest maakt. De woonkamer scoort met veel daglicht en een speelse erker, waar een grote bank uitnodigt om gezellig samen te komen.

Elke avond is dit de plek waar thuiswedstrijden worden gevierd – of gewoon ontspannen na een lange dag. De hal, gang en het toilet zijn volledig ingespeeld op de frisse, moderne opstelling, zodat alles soepel en logisch ligt.

Boven: ruimte voor het hele gezin in een verzorgde sfeer

Op de bovenverdieping wacht een ruimte voor het hele elftal: vier grote slaapkamers, allemaal in leuke kleuren en behangprints – dus geen wissels nodig als de smaak verandert. Rust en verzorging staan centraal in de moderne badkamer, die is uitgerust met alles wat je nodig hebt, waaronder een ligbad voor de perfecte cooling-down na een drukke dag. Hier is aan alles gedacht, zodat je je thuis voelt in een ruimte die zowel functioneel als comfortabel is.

Buiten: spelen in het groen, duurzaam en zonder onderhoud

De buitenruimte is een verlengstuk van de woning – letterlijk en figuurlijk. Enerzijds met duurzame toevoegingen zoals zonnepanelen en een laadpaal, bovenop de zonneboiler die al in basis is opgenomen. Anderzijds met een grote natuurlijke speelplek achter de wijk, waar kinderen (en volwassenen) volop ruimte hebben om te rennen, klimmen en ravotten.

En het beste? Je hoeft het gras niet zelf te maaien, want hier zijn het borders en leuke zitplekken die een gezellige sfeer creëren. Een stadstuin waar je kunt genieten zonder onderhoudsrompslomp.

Locatie en een uitnodiging tot bezichtiging

De Abe Lenstraat is een toplocatie in Vondersweijde, waar je alles dichtbij hebt en toch in een rustige omgeving woont. Deze woning is de kampioen voor de liefhebber van een modern huis – en wie weet, is dit uw nieuwe favoriete plek. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze woning zich voelt als uw nieuwe thuis.

Belangrijke details

• Erfpacht: 100 jaar
• Canon: € 1.250,- per jaar
• VvE: € 1.500,- per jaar
• Servicekosten: € 200,- per jaar
• Eigen grond: Nee
• Appartementsrecht: Ja
• Bijdragen: € 50,- per jaar
• Asbest: In de woning aanwezig
• Bodemverontreiniging: In de bodem aanwezig
• Fundering: Achterstallig onderhoud
• Sanering: Verplichting tot sanering van asbest en bodemverontreiniging
• Vocht: Geen sprake van
• Houtrot: Geen sprake van
• Verzakking: Geen sprake van
• Sloop en renovatieverplichtingen: Geen
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen