Beatrixstraat 26-A

Beatrixstraat 26A – Een royale maisonnette waar luxe en comfort samenkomen

Stel je voor: een lichtdoorvloeide maisonnette van 136 m² in het markante gebouw Lyceumpoort, waar ruimte, licht en wooncomfort elkaar perfect aanvullen. Met een eigen parkeerplek in het souterrain en een locatie die niet beter gekozen kan worden – op loopafstand van het ziekenhuis, openbaar vervoer, alle winkels en zelfs de historische Plechelmus. Dit is een woning die direct indruk maakt en waar je jarenlang met plezier kunt wonen, omgeven door de rust en het gemak van een twee-onder-een-kap-indeling zonder bovenburen.

Bij binnenkomst wordt je onmiddellijk verwelkomd door een grote, heerlijk lichte woonkamer aan de balkonzijde, waar het daglicht over de vloer dansen lijkt. Het tussendeel tussen keuken en woonkamer vormt het sfeervolle hart van deze woonlaag – een ruimte die met gemak een grote eettafel huisvest en zowel als gezellige ontvangstruimte als praktische doorgang dient. De keuken is verzorgd uitgevoerd met een inbouwkeuken aan de straatzijde, voorzien van apparatuur en natuurstenen blad, en biedt voldoende werk- en kastruimte voor zowel dagelijkse maaltijden als uitgebreide diners met familie of vrienden.

Via de vaste trap bereik je de tweede woonlaag, waar drie slaap- of werkkamers op je wachten, samen met een separaat toilet, een grote luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en breed wastafelmeubel, en een waskamer met wastafel, grote garderobekast en opstellingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een balkon, zodat je ook hier geniet van buitenlucht en zon. De hoofdslaapkamer is royaal van opzet, en de hele verdieping straalt een gevoel van ruimte en privacy uit – alsof je in een eigen villa woont, maar dan met alle voorzieningen van een modern appartement.

Onder het gebouw vind je de afgesloten parkeerkelder, waar je een eigen genummerde parkeerplek en een tweede berging voor fietsen of andere spullen hebt. Geen zoeken meer naar een parkeerplaats, en je auto staat veilig achter een hek. Bovendien is de woning voorzien van een Nefit Smartline HR ketel (eigendom) voor verwarming en warm water, en zijn de ramen uitgerust met HR++ glas voor optimale isolatie en comfort.

Deze woning is niet alleen ruim en licht, maar ook strategisch gelegen. Op slechts enkele minuten loopafstand van het centrum van Oldenzaal, met uitvalswegen en de snelweg A1 binnen handbereik. Een ideale combinatie van wooncomfort, locatie en praktische voorzieningen – alles wat je je kunt wensen in een woning waar je je direct thuis voelt.

Belangrijke details

• Gebouwgebonden buitenruimte: 9 m²

• Externe bergruimte: 6 m²

• Bruto inhoud woning: 425 m³

• Bouwjaar: 2004

• Meetrapport: De woning is ingemeten volgens de NEN2580.

• Voorwaarden:

• Ouderdomsclausule (apartement ouder dan 25 jaar).

• Niet-bewoningsclausule (indien niet bewoond door verkoper).

• 10% waarborgsom of bankgarantie in de koopovereenkomst.

• Schriftelijkheidsvereiste: koopovereenkomst pas geldig na ondertekening door beide partijen.

• Snelle aanvaarding mogelijk.

Wij nodigen je van harte uit om deze fraaie maisonnette zelf te bezichtigen. Pas tijdens een bezoek ontdek je de ruimte, rust en hoogwaardige afwerking die deze woning zo bijzonder maken. Laat je verrassen door de indrukwekkende woonervaring die Beatrixstraat 26A te bieden heeft!