Emmastraat 21

Een tijdloze jaren ’30-woning met sfeer, ruimte en een unieke tuin – middenin Oldenzaal

Stap binnen in deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1929 aan de Emmastraat, waar authentieke details en moderne functionaliteit naadloos samenvloeien. Met een ruime woonoppervlakte van 104 m² en een privé-tuin van 263 m² op het noordoosten, biedt deze woning niet alleen een unieke uitstraling, maar ook een ideale locatie: het gezellige centrum van Oldenzaal ligt op loopafstand, terwijl de natuur – met onder meer Kalheupink en Landgoed Scholtenhaer – direct achter de deur begint. Een vrijstaande stenen garage met eigen oprit rondt dit complete plaatje af: hier vind je alles wat je zoekt in een woning met karakter.

De entree aan de zijkant van de woning leidt je direct naar de karakteristieke hal, waar de originele granitovloer de sfeer al meteen vastlegt. Vanaf hier zijn het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de verschillende leefruimtes gemakkelijk bereikbaar. De lichte woonkamer aan de voorzijde is een echte eye-catcher: met een fraaie erker, een houtkachel en authentieke sierlijsten en ornamenten aan het plafond straalt deze ruimte een warme, tijdloze uitstraling uit.

Via karakteristieke en-suite schuifdeuren verbindt de woonkamer zich naadloos met de ruime eetkamer, die dankzij de openslaande deuren naar de tuin een prettige doorstroming met buiten creëert.

Aansluitend vind je de lichte keuken, uitgevoerd in een frisse kleurstelling en voorzien van een ruim werkblad en diverse inbouw- en keukenapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder, ideaal voor extra voorraad en bergruimte. Aan de achterzijde ligt bovendien een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra opslagruimte en een deur naar buiten – perfect voor dagelijkse handigheidjes.

Op de eerste verdieping bereik je via de overloop drie prettig grote slaapkamers en de complete badkamer. Een van de slaapkamers aan de voorzijde heeft zelfs openslaande deuren naar een karakteristiek balkon, terwijl de houten vloeren en originele details overal voor een sfeervolle uitstraling zorgen. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet, alles in een functionele inrichting. Via een vlizotrap bereik je bovendien de zolderverdieping, die ideaal is voor extra opslagruimte.

De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is een echte parel: met veel groen en privacy geniet je hier van een prettig vrij uitzicht, terwijl je vanuit de eetkamer direct het terras op kunt stappen. Ook achterom is de tuin bereikbaar, wat extra gemak biedt. Achter in de tuin staat een royale vrijstaande stenen garage met eigen oprit – een uniek pluspunt in deze straat dat zeker de moeite waard is.

Deze woning ligt op een geliefde locatie waar rust, natuur en stadsleven perfect samenkomen. Op loopafstand vind je het bruisende centrum van Oldenzaal, terwijl je in een handomdraai de Rhododendronlaan en het Twentse buitengebied bereikt. Een ideale plek voor wie van sfeervol vrijstaand wonen houdt, met alle gemakken en een unieke uitstraling.

Belangrijk om te weten:

• Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.
• Interesse? Schakel direct uw NVM-aankoopmakelaar in – zij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega’s vindt u op Funda en de website van nvmtwente.nl.

## Belangrijke details

• Plattegrond van de vlizozolder wordt later toegevoegd.