Hogelandstraat 13

Deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning aan de Hogelandstraat 13 in Oldenzaal combineert vier slaapkamers met een praktische indeling en een heerlijke leefomgeving. De woning biedt niet alleen volop ruimte, maar ook een eigen oprit, een stenen garage en een zolder die zich uitstekend leent voor extra woon-, werk- of hobbyruimte. Dankzij de gunstige ligging geniet u van rust, privacy én de voorzieningen van het centrum op loopafstand.

De begane grond ademt ruimte en licht, met een royale entreehal die direct toegang biedt tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer, verrassend groot en door de grote raampartijen heerlijk licht, vormt het hart van de woning en gaat naadloos over in het eetgedeelte. Aansluitend vindt u een praktische keuken met hoekopstelling en voldoende ruimte voor een eettafel, terwijl de bijkeuken – met aansluitingen voor wasmachine en droger – zowel toegang tot de tuin als opslagruimte biedt.

De achtertuin ligt op het noorden en biedt door het vrije uitzicht aan de achterzijde een gevoel van rust en privacy. Met diverse zitmogelijkheden en een houten tuinhuis voor opslag van tuingereedschap en fietsen is het hier heerlijk vertoeven.

Via de overloop op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De twee grootste slaapkamers, aan de rechterzijde van de woning, bieden dankzij hun royale afmetingen volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingopslag. De achterste slaapkamer beschikt over een eigen wastafel, vaste kasten en een balkon, terwijl de volledig betegelde badkamer uitnodigt met een douche, wastafel, toilet en designradiator.

De vaste trap naar de tweede verdieping opent de deur naar een overloop met diverse vaste kasten en een separate berging. De vierde slaapkamer, ruim en voorzien van een dakkapel, biedt extra daglicht en mogelijkheden voor een knusse inrichting.

De woning wordt verder verrijkt door een eigen oprit met een royale stenen garage van circa 9,5 meter lang, die zich uitstekend leent voor hobbymatig gebruik of extra opslag. Aan de achterzijde geniet u van een vrij uitzicht en volop privacy, terwijl het centrum van Oldenzaal met al zijn voorzieningen binnen handbereik ligt. De Engelse Tuin, de Rhododendronlaan en De Tankenberg zijn slechts een steenworp verwijderd, waardoor u zowel rust als gemak in één woonomgeving vindt.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1964 en heeft een kaveloppervlakte van 280m² en een woonoppervlakte van 113m². Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist. Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.