Bilderdijkstraat 54

Een ruimtevol gezinshuis in De Thij – waar comfort en praktische indeling samenkomen

Stel je voor: een verzorgde eengezinswoning met vijf slaapkamers, circa 137 m² woonoppervlakte en een uitgebouwde begane grond die perfect aansluit op een ruime achtertuin. Deze woning in De Thij biedt niet alleen voldoende ruimte voor een groeiend gezin, maar ook voor thuiswerken, hobby’s of logees – alles in een heldere, functionele indeling die zowel nu als later comfortabel is. Met een brede schuifpui die de keuken en eetruimte verbindt met de tuin, en een dakkapel die extra daglicht en leefruimte creëert, is dit een huis dat binnen- en buitenleven moeiteloos met elkaar verenigt.

De entree van deze woning is een uitnodiging om binnen te stappen: een hal met toilet, trapopgang en directe toegang tot de lichte woonkamer. Deze ruimte, gelegen aan de voorzijde, badt in daglicht dankzij het brede raam en biedt voldoende plaats voor een royale zithoek – zonder dat dit ten koste gaat van de loopruimte door het huis. Aan de achterzijde is de begane grond uitgebouwd, waar de praktische leefkeuken met eethoek zijn geïntegreerd.

De keuken is voorzien van ruime kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur, terwijl er naast de eettafel nog genoeg ruimte overblijft voor dagelijkse maaltijden of gezellige avonden. De brede schuifpui vormt het hart van deze verdieping: met een handomdraai opent deze zich naar de tuin, waardoor de eetruimte een centrale plek wordt die zowel geschikt is voor familieavonden als voor werken aan de keukentafel.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de voor- en achterzijde liggen en ruimte bieden voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde kamer is flexibel in te richten – als kinderkamer, thuiswerkplek of logeerruimte. Ook de badkamer bevindt zich hier, voorzien van douche, wastafel en toilet, en is zo gepositioneerd dat alle ruimtes direct vanaf de overloop bereikbaar zijn.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers zijn gerealiseerd. De dakkapel zorgt hier voor extra bruikbare ruimte en een prettige lichtinval, waardoor deze verdieping niet alleen ideaal is voor een groter gezin, maar ook flexibel in te richten als hobbyruimte, speelkamer of extra werkplek. Op de overloop zijn de cv-installatie en wasmachineaansluiting ondergebracht, plus bergruimte voor spullen die minder dagelijks gebruikt worden.

De verzorgde achtertuin sluit direct aan op de keuken en eetruimte, met voldoende ruimte voor een grote eettafel, een loungehoek of een speelplek voor de kinderen. Achterin staat een stenen externe berging voor fietsen en tuingereedschap, terwijl onder de overkapping een overdekte zitplek is aangelegd – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondjes buiten bij minder goed weer. Ook de voortuin is netjes aangelegd en draagt bij aan de vriendelijke uitstraling van deze woning.

De locatie in De Thij is een echte pluspunt: een rustige woonomgeving met scholen, winkels, speelvoorzieningen en sportverenigingen binnen handbereik. Daarnaast is recreatiegebied Het Hulsbeek snel bereikbaar, waar je kunt wandelen, fietsen, zwemmen of gewoon genieten van de natuur. Het centrum van Oldenzaal en de uitvalswegen richting de A1, Hengelo, Enschede en Duitsland liggen eveneens op steenworp afstand, waardoor deze woning zowel praktisch als strategisch gelegen is.

Belangrijke details Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing (eengezinswoning).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom is van toepassing.
• Energielabel: D.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen meldingen van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of achterstallig onderhoud. Sanering of sloopverplichtingen zijn niet bekend.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Ben jij op zoek naar een gezinswoning met ruimte, comfort en een toplocatie in Oldenzaal? Deze woning biedt alles wat je zoekt: een heldere indeling, directe tuinverbinding en flexibele kamers die meegroeien met jouw wensen. Neem snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging – we vertellen je graag meer over de mogelijkheden. Wij van Velthuis Makelaardij werken met transparantie en het biedlogboek via Eerlijk Bieden (zie eerlijkbieden.nl voor meer informatie).

Bel voor een afspraak – we kijken ernaar uit om je persoonlijk te laten kennismaken met dit huis!