Zenegroen 2

Zenegroen 2 in Oldenzaal: uw nieuwe thuis vol licht, ruimte en gezelligheid

Stel je voor: een ruime, lichtdoorvloede gezinswoning in een rustige wijk van Oldenzaal, waar modern comfort en een praktische indeling naadloos samenkomen. Deze woning met vier slaapkamers, een brandnieuwe keuken uit 2025 en een sfeervolle woonkamer is ontworpen voor gezinnen, thuiswerkers of wie een ruimte zoekt om te genieten van privacy en woonplezier. Met vloerverwarming op de begane grond, HR++ beglazing en een volledig geïsoleerde bouw, is het hier het hele jaar door aangenaam wonen – warm in de winter, koel in de zomer.

Zodra u de voordeur opent, wordt u direct verwelkomd door de ruime, lichte indeling die deze woning zo bijzonder maakt. De verhoogde ligging zorgt voor minimale inkijk, zodat u geniet van alle privacy. In het hart van het huis bevindt zich de woonkamer, een ruimte die uitnodigt om samen te komen: groot genoeg voor een comfortabel bankstel en een eettafel waar de hele familie aan kan schuiven.

De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een prettige, gelijkmatige warmte, terwijl de open verbinding met de moderne keuken (uitgerust met een 5-zone inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer) het perfecte kook- en eetplekje creëert. Hier kunt u met gemak samenwerken, genieten van een maaltijd of gewoon ontspannen – alles onder één dak.

De verdiepingen bieden ruimte voor alle wensen. Op de eerste verdieping vindt u drie netjes afgewerkte slaapkamers met strakke laminaatvloeren, ideaal voor kinderen of gasten. De badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en designradiator sluit naadloos aan op deze ruimtes, terwijl twee vaste kasten op de overloop extra opslagruimte bieden.

De tweede verdieping is een echte parel: in 2022 werd deze uitgebreid met een dakkapel, waardoor u deze ruimte geheel naar eigen wens kunt inrichten – of als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De huidige bewoners hebben hier een fijne slaapkamer van gemaakt, voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken en horren voor extra privacy en lichtregulering.

Buiten kunt u volop genieten van de verzorgde achtertuin, die via een praktische achterom bereikbaar is. Hier vindt u ook een vrijstaande berging met elektra – perfect voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen die droog en veilig opgeborgen moeten worden. De voortuin is betegeld en deels ingericht met beplanting, zodat u direct buiten kunt genieten van een groene oase.

Deze woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand: speelplekken, scholen, een supermarkt en sportverenigingen. De gezellige binnenstad van Oldenzaal met haar sfeervolle horecaplein De Groote Markt is eveneens dichtbij, waar u kunt genieten van leuke restaurantjes en winkels. En wie van de natuur houdt, is binnen no-time in de prachtige omliggende natuurgebieden van Oldenzaal.

Kortom: een uitstekend onderhouden eindwoning met alle comforts, waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Bouwjaar 1978, woonoppervlak ca. 119 m², perceeloppervlak 140 m² en een inhoud van ca. 421 m³ maken deze woning ideaal voor wie ruimte, licht en een goede indeling waardeert.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met uw makelaar Thomas Bosch om een bezichtiging te plannen.

Belangrijke details

• Energielabel: C
• Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE (2019)
• Aanvaarding in overleg
• Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
• Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
• Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen