Akkerkers 36

Een royale 2-onder-1-kap vol ruimte, licht en levenskwaliteit – perfect voor gezinnen die waarderen wat telt: comfort, privacy en een unieke mix van woon- en werkplezier

Stel je voor: een geschakelde 2-onder-1-kap met vier slaapkamers, waar elke vierkante meter doordacht is ingericht om dagelijks leven soepeler te maken. Deze woning in een rustige, kindvriendelijke wijk combineert 126 m² woonoppervlakte met een 192 m² grote tuin op het zuidoosten, waar privacy en vrij uitzicht elkaar ontmoeten. Aan de achterzijde brengt een afsluitbare serre het buitenleven het hele jaar door binnen, terwijl een stenen garage met carport en een praktische hobbyruimte met eigen entree zorgen voor functionaliteit die zelden zo slim is gecombineerd. Airconditioning in woonkamer en slaapkamer maakt hittegevoelige zomers draaglijk – en de bewoners besparen zelfs op gas door deze lucht-lucht warmtepomp te gebruiken.

Dit is een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook leefcomfort, flexibiliteit en een echte thuisgevoel weet te creëren.

Begane grond: een open, lichtdoorstroomd woonparadijs met alle gemakken

De binnenkomst valt direct op door de open woonkamer, waar grote raampartijen het natuurlijke licht laten dansen over een comfortabele zit- en eethoek. Aan de voorzijde sluit de moderne open keuken naadloos aan, uitgerust met inductiekookplaat, combi-magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en Quooker – alles in hoogwaardige inbouwapparatuur. Wie hier kookt, doet dat met plezier, want de indeling is zo doordacht dat elke stap binnen handbereik is.

Aan de achterzijde vormt de serre het perfecte verlengstuk: volledig afsluitbaar met twee elektrische heaters, zodat je hier in de lente, zomer en zelfs de herfst kunt genieten van een warme, beschutte buitenruimte. Via een smalle doorgang bereik je de werkkamer, een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als thuisbureau, speelkamer of creatieve hoek. Deze ruimte staat in verbinding met de garage/hobbyruimte (gescheiden door een vaste kastenwand), die via de carport een eigen entree heeft – ideaal voor wie een salon, praktijkruimte of hobby-atelier thuis wil onderbrengen.

De binnenkomst begint met een hal met meterkast en een toilet met fonteintje, zodat de begane grond volledig functioneel is ingericht.

Eerste verdieping: rust, ruimte en een badkamer die verwent

Via de overloop bereik je drie royale slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning – een luxe die in deze tijd niet meer weg te denken is. De volledig betegelde badkamer is een echte verwenruimte: met een inloop-/stortdouche, wastafel met meubel, toilet, vloerverwarming en LED-verlichting voelt elke douchebeurt als een moment voor jezelf. Wie de trap opgaat, wordt beloond met een dakkapel die in 2018 volledig is vernieuwd – nu voorzien van onderhoudsvrije panelen en HR++ beglazing, wat zorgt voor optimale isolatie en lichtinval.

Tweede verdieping: de kroon op het werk – een vierde slaapkamer met dakraam en bergruimte

Via een tochtportaal bereik je de zolderverdieping, waar een overloop met CV-ketel en wasruimte de functionaliteit compleet maakt. De vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam en bergruimte achter knieschotten, is een echte bonus. Deze ruimte biedt extra privacy en flexibiliteit, of het nu als gastenslaapkamer, kantoor of opslag dient.

Buiten: privacy, parkeergelegenheid en een tuin die uitnodigt tot ontspannen

De eigen oprit met carport biedt plaats voor twee auto’s, terwijl de stenen garage niet alleen bescherming biedt, maar ook als hobbyruimte fungeert – compleet met eigen entree voor maximale onafhankelijkheid. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, geniet van vrij uitzicht en volop privacy, een zeldzaamheid in deze wijk. Hier kun je urenlang genieten van de zon, een barbecue organiseren of gewoon even tot rust komen.

Locatie: kindvriendelijk, goed bereikbaar en volop voorzieningen

Deze woning staat in een rustige, kindvriendelijke wijk, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Denk aan scholen, supermarkten, uitvalswegen en openbaar vervoer – alles wat je nodig hebt voor een soepel dagelijks leven. De ideale locatie voor gezinnen die waarderen wat telt: veiligheid, gemak en een echte woonbuurt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1984
• Kaveloppervlakte: 192 m²
• Woonoppervlakte: 126 m²
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• VvE: Niet van toepassing (apartmentsrecht)
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Bij koop: Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist
• Interesse? Schakel direct uw NVM-aankoopmakelaar in – uw makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega’s vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.nl.

Disclaimer: De informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, maar kan geen rechten ontlenen. Maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.