Zevenblad 45

Een lichte, ruimtige hoekwoning in Oldenzaal die comfortabel wonen en dagelijks gemak perfect combineert

Stel je voor: een energieneutrale woning met energielabel A, waar het licht via de voorzijde naar binnen stroomt en de open woonkamer soepel overgaat in een beschutte achtertuin met terras, kunstgras en groene borders. Deze hoekwoning aan Zevenblad 45 in Oldenzaal biedt niet alleen een open leefruimte met drie slaapkamers en een extra zolderkamer, maar ook een compleet vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming – alles om je dagelijkse routine en ontspannen avonden zo soepel mogelijk te laten verlopen. Met zonnepanelen, een oprit en een perceel van 169 m² is dit een woning die zowel praktisch als wooncomfort biedt.

Deze woning voelt vanaf de eerste stap binnen open, praktisch en prettig bewoonbaar. De begane grond is helder ingericht: vanuit de hal met toilet en trapopgang loop je direct de woonkamer in, waar ruimte is voor een royale zithoek en een eettafel. De open keuken ligt aan de voorzijde en is volledig uitgerust met voldoende kastruimte, een werkblad, een gaskookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak. Hier kun je gemakkelijk koken, tafelen en wonen in één adem – een verbinding die de ruimte luchtig en levendig maakt.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de grootste ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De andere kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerplek. Een modern uitgevoerde badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet rondt dit verdieping af. De zwarte accenten en verlichte nisjes geven de ruimte een rustige, verzorgde uitstraling.

De tweede verdieping voegt extra gebruiksgemak toe: op de overloop staat de wasapparatuur, en naast de trapopgang is er een zolderkamer beschikbaar. Hier kun je werken, logeren of gewoon alles netjes uit het zicht opbergen.

Achter de woning ligt een beschutte tuin met terras, kunstgras, groene borders en een stenen berging. Door de zijtoegang is de tuin ook praktisch bereikbaar met fietsen of tuingereedschap. Aan de voorzijde zorgen de beplante borders voor een verzorgde entree. Met een ruim gebruiksoppervlakte van 84 m² woonoppervlak en een perceel van 169 m², biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt.

Deze hoekwoning ligt in een rustige wijk van Oldenzaal, waar je zowel de rust als de gemakken van het dagelijks leven kunt combineren. Met buitenschilderwerk gepland voor 2026 en een aanvaarding in overleg, is dit een woning die zowel nu als in de toekomst comfortabel en praktisch blijft. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1985
• Perceeloppervlakte: 169 m²
• Woonoppervlakte: 84 m²
• Hoekwoning met achterom
• Open woonkamer en keuken
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Moderne badkamer v.v. vloerverwarming (2024)
• Extra zolderkamer op de tweede verdieping
• Achtertuin met terras, kunstgras, borders en stenen berging
• Buitenschilderwerk 2026
• Mede door de 8 zonnepanelen v.v. energielabel A
• Aanvaarding in overleg
• Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom