Trombonelaan 7

Een woning waar levendigheid en comfort samenkomen – middenin het hart van de stad

Stap voor stap ontdek je waarom deze woning aan de Trombonelaan zo’n ideale plek is om te wonen. Alles wat je dagelijks nodig hebt, ligt binnen handbereik: de ALDI-supermarkt om de hoek, het Stadspark voor een frisse wandeling, de kinderboerderij voor een bezoek aan de geitjes of een ijsje in het centrum – vaak ben je er al voordat je Google Maps hebt geopend. Maar het echte plezier begint thuis, waar een energielabel A, vloerverwarming op de begane grond en een zonnige achtertuin met fraaie overkapping voor een warm en gezellig gevoel zorgen.

Deze woning combineert een degelijke bouw met voldoende ruimte om hem naar eigen wens in te richten, zodat hij perfect aansluit bij jouw levensstijl.

Binnen voelt de woning meteen vertrouwd en functioneel. De woonkamer op de begane grond geniet van een prettige uitstraling naar de tuin, terwijl de hoekkeuken aan de voorzijde een slim detail verbergt: dankzij het hoekraam zie je direct wie er voor de deur staat – een kleine eigenschap die in het dagelijks leven toch wel handig blijkt. De keuken is niet alleen praktisch, maar biedt ook voldoende ruimte om te koken en te genieten van gezelligheid.

De begane grond is niet alleen comfortabel, maar ook voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur onder je voeten.

Op de eerste verdieping wacht een ruime indeling die perfect is voor gezinnen. Met drie slaapkamers en een badkamer is er voldoende ruimte om mee te groeien. De grote slaapkamer aan de achterzijde valt meteen op door zijn ruime formaat, wat extra comfort biedt.

De vaste trap leidt je naar de tweede verdieping, waar de grootste verrassing van het huis schuilgaat: geen donkere zolder, maar een ruime verdieping die volop mogelijkheden biedt. Of je nu thuiswerkt, hobby’s uitoefent, logees ontvangt of extra opslagruimte nodig hebt – deze verdieping kan het allemaal. De wasmachine en droger zijn netjes opgesteld aan één zijde, en achter de knieschotten is er volop ruimte voor alles wat je liever uit het zicht houdt.

Zodra de zon zich laat zien, wordt de achtertuin het nieuwe middelpunt van het huis. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en dankzij de ruime overkapping kun je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten zitten. Of het nu een lange zomeravond is, een kop koffie in de ochtendzon of gewoon lekker niets doen – deze tuin biedt de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de VvE Trombonelaan en is gebouwd in 1985. De erfpacht is 100 jaar met een canon van € 1.250,- per jaar. De servicekosten bedragen € 150,- per maand.

De woning is niet onderworpen aan appartementsrecht en heeft eigen grond. Er is geen asbest in de woning, maar er is bodemverontreiniging vastgesteld. De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de sanering en vochtbestrijding.

Er is geen houtrot of verzakking vastgesteld. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging van kracht.