Orgellaan 32

Een strakke, luxe villa met karakter in de Graven Es – arriveer in stijl en woon direct

Bij het eerste zicht weet je het meteen: deze woning is een echte eye-catcher. De donkere markiezen en kozijnen vormen een mooi contrast met de gevelsteen, terwijl de moderne zonnepanelen op het dak de strakke uitstraling compleet maken. De brede oprit nodigt uit om in stijl binnen te komen, en de zorgvuldig aangelegde voortuin met grassen, grind en borders voegt een extra laagje luxe toe. Wat ooit een garage was, is nu een ultra-strakke berging en bijkeuken – perfect om de chique binnenkomst af te maken.

Binnen is alles direct klaar voor bewoning: een neutrale, luxe basis die uitnodigt om je eigen stempel te drukken. Het hart van het huis is de grote woonkeuken, waar daglicht door de lichtstraat stroomt en de moderne stijl nog steeds actueel is. De overkapping met glaspanelen zorgt ervoor dat je ook bij minder mooi weer van het buitenleven kunt genieten – een echte buitenwoonkamer, maar dan binnen.

Ruime woonkamer met haard en open verbinding De woonkamer is licht en ruim, met een haard die extra warmte en gezelligheid uitstraalt. De ensuite deuren scheiden de ruimte van de keuken, die aan de tuinzijde ligt en veel natuurlijk licht binnenlaat. Aansluitend vind je een studieruimte, gevolgd door de voormalige garage, die nu bestaat uit twee functionele delen: een bijkeuken en een berging. Het toilet, bereikbaar vanuit de hal, is strak en modern ingericht.

Vier slaapkamers, een multifunctionele zolder en een badkamer uit 2017 Boven zijn er vier slaapkamers, waarvan er één nu in gebruik is als kleedkamer met een grote vaste schuifkast. Op de zolder is er naast een slaapkamer ook een multifunctionele ruimte – ideaal voor studeren, sporten of werken. Maar het hoogtepunt? De badkamer, volledig gerenoveerd in 2017 en in de huidige trendkleuren. Hier hoeft niets meer aan te worden gedaan – alleen nog maar genieten.

Een tuin die binnen en buiten verbindt De tuin is een perfecte balans tussen genieten en tuinieren. De buitenwoonkamer, beschut door leilindes en omgeven door borders, is het verlengstuk van het huis – in elk seizoen bruikbaar dankzij de glaspanelen. De strakke lijnen en het groen zorgen voor een harmonieuze uitstraling.

Wonen in de Graven Es – centraal en met alle gemakken Deze woning ligt in de Orgellaan, vooraan in de Graven Es, waar je met de kinderen naar De Höfte kunt of zelf een hardlooproute kunt maken. Het centrum is binnen handbereik, met alle faciliteiten die je nodig hebt. Een geweldige plek om te wonen – waar buitenleven en comfort samenkomen.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Er is geen appartementsrecht van toepassing.
• Erfpacht: Geen erfpacht.
• VvE: Er is geen VvE.
• Servicekosten: Er zijn geen servicekosten.
• Canon: Er is geen canon.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Er is geen asbest aanwezig.
• Vocht en houtrot: Er is geen vocht- of houtrotproblematiek.
• Fundering: De fundering is in goede staat.
• Achterstallig onderhoud: Er is geen achterstallig onderhoud.
• Sanering: Er is geen sanering vereist.
• Verzakking: Er is geen verzakking.
• Sloop en renovatieverplichtingen: Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen.
• Monumentstatus: De woning is geen monument.
• Beschermd stadsgezicht: De woning ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging vereist.