Erve Derkman 8

Welkom in uw nieuwe thuis: een vrijstaande oase van ruimte en comfort aan de rustige Erve Derkman 8 in Oldenzaal

Stel je voor: een instapklaar vrijstaand huis met vier ruime slaapkamers, waar daglicht door grote raampartijen stroomt en waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien dankzij een sfeervolle serre en een overkapping die het hele jaar door uitnodigt tot ontspannen. Deze woning in de kindvriendelijke wijk De Graven Es biedt niet alleen volop ruimte voor uw gezin, maar ook een eigen oprit en stenen garage voor zorgeloos parkeren. Met een energielabel A+, zonnepanelen en een WTW-unit woont u hier bovendien duurzaam, energiezuinig en klaar voor de toekomst.

Een open en licht huis waar comfort centraal staat

Via de entree betreedt u de hal, waar de meterkast, een praktisch toilet en een trapkast u direct verwelkomen. Vanaf hier loopt u door naar de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen overdag in een warm, zonnig licht badt. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die volledig is ingericht met moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.

Aan de andere kant van de keuken vindt u de bijkeuken, een handige ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een doorgang naar zowel de tuin als de stenen garage – bereikbaar vanuit de bijkeuken én via de eigen oprit. Hier kunt u gemakkelijk uw auto, fietsen of extra bergruimte onderbrengen.

Aan de achterzijde van het huis ligt de eetkamer, die direct grenst aan de sfeervolle overkapping. Deze unieke verbinding tussen binnen en buiten zorgt voor een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten – of bij een gezellig diner of tijdens een ontspannen moment in de zon. De overkapping biedt beschutting, zodat u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel kunt zitten.

Ruimte voor iedereen: van slaapkamers tot zolderruimte

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, die zich perfect lenen als slaap-, werk- of hobbyruimte. De overloop biedt extra bergruimte dankzij een praktische bergkast, en de complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet rondt deze verdieping af. De indeling is zo doordacht dat deze ruimte ideaal is voor een gezin – met voldoende privacy en comfort.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer en een royale zolderruimte u verwachten. Deze zolder biedt niet alleen bergruimte en een opstelplaats voor de cv-installatie, maar ook de mogelijkheid om een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek te creëren. Zo kunt u deze verdieping volledig naar eigen wens inrichten.

Een duurzame woning in een ideale woonomgeving

Deze woning, gebouwd in 2002, staat op een kavel van 447 m² en heeft een woonoppervlakte van 189 m². Met volledige isolatie en HR+ beglazing is het huis niet alleen energiezuinig, maar ook aangenaam om in te wonen. De zonnepanelen en WTW-unit dragen bij aan een verantwoord en toekomstbestendig wonen.

De locatie in Oldenzaal, in de kindvriendelijke wijk De Graven Es, is perfect gelegen. Op loop- of fietsafstand vindt u scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen, waardoor u alle gemakken dichtbij heeft.

Belangrijke details

• Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.
• Interesse in deze woning? Schakel dan direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente.nl.

Disclaimer: De informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.