Thorbeckestraat 160

Een unieke buitenkans midden in Oldenzaal: vrijstaand wonen met karakter, ruimte en groen

Stel je voor: midden in het hart van Oldenzaal, op loopafstand van het centrum en het stadspark, ligt een 1.137 m² eigen grond met een huis dat je niet zomaar over het hoofd ziet. Dit is geen gewone woning, maar een pittoreske vrijstaande villa met een eigen smoel, omgeven door groen aan zowel voor- als achterzijde. Een plek waar je de drukte van de stad achter je laat, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Karakter, ruimte en een buitengevoel – dat is wat deze woning aan de Thorbeckestraat 160 biedt, en dat maakt hem zo bijzonder.

Een huis met verhaal en landelijke charme Het huis, gebouwd in 1948, straalt nog steeds de oorspronkelijke Twentse sfeer uit. De rode baksteen, de karakteristieke kap en de sierlijke geveltop met metselwerk geven het een tijdloze uitstraling die nooit is weggepoetst. Zodra je het erf opdraait, voel je je direct thuis in een omgeving die zowel gezellig als ruimtelijk is. Groen aan alle kanten – voor en achter – maakt dit een plek waar je echt kunt ademen, terwijl de nabijheid van het centrum alle gemakken binnen handbereik houdt.

Leven in een huis dat met je meegroeit De indeling is ontworpen voor dagelijks comfort, met een praktische bijkeuken als eerste schakel naar het dagelijkse leven. Hier kun je jassen ophangen, schoenen zetten en direct de was doen – alles op een handige plek. Daarna stap je door naar de ruime woonkeuken, waar het hart van het huis klopt.

Met zicht op de tuin is dit de perfecte plek om ’s ochtends met een kop koffie wakker te worden, of om ’s avonds nog even bij te praten terwijl de zon ondergaat. De keuken sluit naadloos aan op de L-vormige living, waar daglicht van alle kanten binnenstroomt en je met meerdere zitplekken kunt genieten van zowel gezelligheid als ruimte. Buiten en groen blijven altijd in beeld – of je nu op de bank zit, aan tafel eet of in een hoekje leest.

Boven zijn de slaapkamers gelegen, waar oorspronkelijk drie waren, maar nu twee in gebruik zijn. De mogelijkheid om de derde kamer terug te brengen, is wel aanwezig – een handige optie voor toekomstige bewoners. De schuine kap zorgt voor dat knusse gevoel dat zo goed past bij dit huis, en de badkamer is volledig ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, alles verzorgd en functioneel.

Verduurzaming en groene vingers Dit huis denkt mee met de toekomst. Gasloos wonen is hier al werkelijkheid: in 2023 is een TEC-warmtepomp geïnstalleerd en zijn er 26 zonnepanelen geplaatst, waardoor het huis duurzaam en energiezuinig is. En dan is er nog die 1.137 m² eigen grond – een paradijs voor groene vingers. Achter in de tuin ligt een flinke moestuin, waar de huidige bewoners al jaren genieten van verse groenten, van tomaatjes tot courgettes. Wie hier woont, kan letterlijk eten van eigen grond en ontdekt hoe bevredigend dat is.

Extra ruimte en een plek om te genieten Op het perceel staat een vrijstaande opgemetselde garage met boven volop opslagruimte. Het voorste gedeelte fungeert als veranda – een fijne, beschutte plek voor koffie op zonnige dagen of lange zomeravonden met vrienden. Het is een plek waar je kunt ontspannen, lezen of gewoon even bijkomen na een drukke dag.

Een nieuw hoofdstuk voor deze generatiewoning Sinds de bouw in 1948 is deze woning altijd binnen dezelfde familie gebleven. Van generatie op generatie werd hier gewoond, getuinierd en genoten – en nu is het tijd voor nieuwe levensgenieters om hun eigen verhaal hier te schrijven. Met deze unieke combinatie van ruimte, karakter en groen, midden in Oldenzaal, is dit een kans om te wonen waar je echt thuis voelt.

Belangrijke details

• Eigen grond: 1.137 m²
• Bouwjaar: 1948
• Verduurzaming: Gasloos (TEC-warmtepomp en 26 zonnepanelen, geplaatst in 2023)
• Garage: Vrijstaand, opgemetseld met opslagruimte en veranda
• Slaapkamers: Momenteel 2, mogelijkheid om de derde terug te brengen
• Bodemverontreiniging: Geen melding van bodemverontreiniging
• Asbest: Geen melding van asbest
• Fundering en bouwkundige staat: Geen melding van verzakking, houtrot of andere structurele problemen
• Achterstallig onderhoud: Geen melding
• Sanering: Niet van toepassing
• VvE, servicekosten, erfpacht, canon: Niet van toepassing (eigen grond)
• Appartementsrecht: Niet van toepassing (vrijstaande woning)
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing