Erve Oonk 9

**Een instapklare eigenkapper met vijf sfeervolle slaapkamers, een volledig gerenoveerde badkamer en een zonnige serre – dit is een woning die direct klaar is voor jouw gezinsleven. Gebouwd in 2006 en met zorg gemoderniseerd, biedt deze geschakelde woning op een 260 m² grote kavel een 189 m² woonoppervlak vol ruimte, licht en luxe afwerking. Gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk De Graven Es, combineert deze woning alle voordelen van een praktische indeling, optimale privacy en alle voorzieningen binnen handbereik.

Met zonnepanelen en een onderhoudsvriendelijke achtertuin is dit een thuis waar je direct van kunt genieten – zonder klussen of onnodige zorgen.

De entree van deze woning is al een uitnodiging om binnen te stappen: een overdekte entree leidt je naar de ruime hal, waar direct het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping te vinden zijn. Het hart van de begane grond vormt de koninklijke woonkamer aan de voorzijde, overstroomd met daglicht dankzij de grote raampartijen en afgewerkt met een visgraatvloer die een tijdloze uitstraling geeft. Aan de achterzijde sluit de moderne woonkeuken aan, waar inbouwapparatuur en ruimte voor werk en berging voorzien zijn.

De praktische bijkeuken met maatwerkkasten en kokend waterkraan bij de wastafel maakt dagelijks leven een stuk eenvoudiger. Een extra highlight is de sfeervolle serre, die als een zonnige verlenging van de leefruimte fungeert en vrijwel het hele jaar door uitnodigt tot ontspannen. De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het zuidoosten biedt de perfecte combinatie van zon, privacy en comfort – een ideale plek voor buitenactiviteiten of gewoon genieten van de natuur.

Op de eerste verdieping wacht een overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, allemaal vol daglicht en geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer. De kern van deze verdieping is echter de volledig gerenoveerde badkamer in moderne stijl, waar je kunt genieten van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een designradiator en vloerverwarming voor extra comfort. Daarnaast is er een praktische bergruimte, perfect voor seizoensspullen of huishoudelijke benodigdheden.

De tweede verdieping bereik je via de vaste trap en biedt toegang tot twee extra slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel waardoor de ruimtes verrassend licht en ruim aanvoelen. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig, wat deze verdieping ideaal maakt voor grotere gezinnen of als uitbreiding voor thuiswerken of hobby’s.

Deze woning is gelegen in De Graven Es, een rustige en kindvriendelijke wijk waar groen, ruimte en alle dagelijkse voorzieningen perfect samenkomen. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar, waardoor je optimaal profiteert van een ideale combinatie van rust en gemak. Met deze woning heb je alles binnen handbereik – zonder dat je de sfeer van een echte woonwijk hoeft op te geven.

Interesse? Schakel direct uw NVM-aankoopmakelaar in, die opkomt voor uw belang en u tijd, geld en zorgen bespaart. Adressen van collega’s vindt u op Funda of via de website van NVM Twente.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Vereiste waarborgsom/bankgarantie bij koop: 10% van de koopsom.
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere structurele bouwkundige problemen vermeld in de beschrijving.
• Geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie bekend.