Erve Lansink 22

Een ruim, licht en instapklaar familiedroomhuis in het groene hart van Oldenzaal

Stel je voor: een energieneutrale woning (label A) met vijf slaapkamers, een open woonkeuken die uitnodigt tot gezelligheid en een ruime achtertuin waar de zon zich graag laat zien. Deze ruime en lichte woning uit 2007 in de kindvriendelijke wijk De Graven Es biedt alles wat een gezin met smaak en ruimte nodig heeft – van een praktische bijkeuken en bergingen tot een vide als extra slaap- of speelruimte. Met vloerverwarming op de begane grond en 15 zonnepanelen op het dak is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en instapklaar.

Een echte multifunctionele woning waar iedereen zijn plek vindt, of het nu voor thuiswerken, hobby’s of gezinsleven is.

Een open en functionele indeling voor dagelijks comfort

Via de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping kom je direct in de sfeer van deze woning. Op de beganegroond is er al veel ruimte te benut: een slaapkamer aan de voorzijde, die niet alleen als slaapverblijf dient, maar ook als werk-, speel- of hobbykamer kan functioneren. Vanuit de hal bereik je de open woonkeuken, waar licht en ruimte samenkomen dankzij de vele raampartijen.

De keuken is een echte alleskunner: voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, steamer, koelkast, vaatwasser en een Quooker voor direct heet water. Het ruime schiereiland vormt het hart van de keuken en biedt extra werk- en eetruimte. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, waar je extra apparatuur en bergruimte onderbrengt.

Ook de inpandige berging en de ruime aangebouwde berging aan de zijkant van de woning zorgen voor voldoende opslagcapaciteit – ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen.

Buiten geniet je van een ruime achtertuin met voldoende ruimte voor een terras, groen en een gezellige zit- of loungeplek. Hier kun je heerlijk buiten verblijven tijdens de warmere maanden, terwijl de woning zelf binnen al ruimte genoeg biedt voor gezelligheid en privacy.

Ruime slaapkamers en een badkamer voor het hele gezin

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot vier slaapkamers, een centrale badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning, waardoor er volop privacy is. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, en via één van de kamers bereik je de vide – momenteel ingericht als slaapgedeelte. Deze praktische oplossing zorgt ervoor dat de slaapkamer zelf extra ruimte biedt voor een werk-, hobby- of speelplek.

De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een separate toilet met fonteintje, zodat alles binnen handbereik is.

Belangrijke details

• Kaveloppervlakte: 466 m²
• Woonoppervlakte: 182 m²
• Bouwjaar: 2007
• Erfpacht: Geen (eigen grond)
• Appartementsrecht: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Bodemverontreiniging: Geen melding
• Asbest: Geen melding
• Vocht, houtrot of verzakking: Geen melding
• Achterstallig onderhoud of sanering: Geen melding
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen melding
• Bij koop vereiste waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom

Een ideale locatie in het groene Oldenzaal

Deze woning ligt in De Graven Es, een kindvriendelijke wijk in Oldenzaal waar je dicht bij het buitengebied woont. Perfect voor fijn wandelen of fietsen, terwijl het centrum van Oldenzaal, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand liggen. Een locatie die zowel rust als gemak biedt – en een woning die daar perfect bij past.

Interesse? Schakel direct uw NVM-aankoopmakelaar in. Zij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van NVM Twente.