Aaldert Geertsstraat 17

De Aaldert Geertsstraat 17 in Olst is een vrijstaande woning uit 1896 met een woonoppervlakte van ca. 220 m² en een inhoud van ca. 779 m³, die zich kenmerkt door een rijke basis, veel ruimte en ongekende mogelijkheden. Deze karakteristieke woning, gelegen in de dorpskern met een ruime, privétuin, biedt de perfecte gelegenheid om je eigen woonwensen stap voor stap te realiseren. Of je nu droomt van een groot gezinshuis, meerdere werkruimtes of een moderne woonkeuken, hier heb je de ruimte om te creëren wat bij jou past.

De woning is door de jaren heen netjes onderhouden, maar de afwerking is op onderdelen gedateerd – en dat is precies waar de charme van deze woning ligt. Het is geen kant-en-klare woning, maar een ruimte die je zelf kunt vormgeven, zonder de historische basis uit het oog te verliezen. De indeling biedt een overdekte entree met lichtkoepel, een hal met trapopgang, een ruime woonkamer met haard en een halfopen keuken die aansluit op de bijkeuken.

Vanuit de bijkeuken bereik je direct de achtertuin, waar je in alle rust kunt genieten van de groene omgeving. Op de verdieping vind je drie slaapkamers van elk ca. 15,5 m², elk voorzien van een eigen wastafel, en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Maar het echte verrassende is de multifunctionele zolderverdieping van bijna 70 m², bereikbaar via een vaste trap, waar je meerdere (slaap)kamers of een extra badkamer kunt realiseren.

De ligging van de Aaldert Geertsstraat is een van de grootste pluspunten. In het hart van Olst ben je op loopafstand van supermarkten, winkels en het NS-station, waardoor dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Tegelijkertijd geniet je van de rust en het groen van het Sallandse landschap, met de IJssel en uitgestrekte uiterwaarden op steenworp afstand. Olst combineert het beste van twee werelden: dorpsleven met alle gemakken dichtbij en de steden Deventer en Zwolle op slechts een korte trein- of autorit.

De woning is in juli 2026 gesplitst in een woongedeelte en een tandartspraktijk, waarbij het overgrote deel van het perceel van 792 m² bij de verkochte woning blijft. Er zijn geen gemeenschappelijke daken, waardoor alleen de verplichte opstalverzekering van de VvE een gezamenlijke kostenpost is. Voor degenen die op zoek zijn naar een woning met potentie, waar je zelf de toekomst kunt vormgeven, is dit een unieke kans. Of je nu wilt moderniseren, verduurzamen of de indeling volledig wilt aanpassen: hier liggen alle mogelijkheden.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 220 m²
• Inhoud: ca. 779 m³
• Perceelgrootte: 792 m² (hoofddeel blijft bij de woning)
• Bouwjaar: 1896
• Er is een bouwkundig rapport en funderingsonderzoek beschikbaar in de digitale verkoopomgeving
• Aanvaarding: in overleg, eventueel snel mogelijk