Jan Schamhartstraat 38

Een royale twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers, perfect gelegen tussen centrum en station

Stel je voor: een ruime woning uit 1976 met vijf slaapkamers, gelegen op steenworp afstand van het levendige centrum en het treinstation van Olst. Deze 140 m² grote woning (inhoud circa 450 m³) biedt alle ruimte die u zich wensen – van een lichte, L-vormige woonkamer tot een zonnige achtertuin op het westen – en is ideaal voor forenzen én gezinnen die graag dicht bij de voorzieningen wonen. Met directe treinverbindingen naar Deventer en Zwolle en alle dagelijkse faciliteiten binnen vijf minuten loopafstand, is deze woning een echte parel in Olst.

De ruime entree op de begane grond leidt u direct naar een lichte hal met toilet, meterkast en trapopgang. Hier sluit de L-vormige woonkamer aan, die dankzij de grote ramen volop daglicht binnenlaat en ruimte biedt voor een comfortabele zit- en eethoek. Achterin de woning vindt u de praktisch ingerichte keuken in U-opstelling, waar alles binnen handbereik ligt.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, uitgerust met wasmachineaansluiting, een voorraadkast en een directe toegang tot zowel de ruime berging als de zonnige achtertuin. Deze tuin, gelegen op het westen, biedt een vrije doorkijk tussen de achterliggende bebouwing, zodat u tot laat in de avond kunt genieten van de avondzon.

Op de eerste verdieping vindt u via de overloop toegang tot vier slaapkamers en de in 2015 vernieuwde badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet, zodat de woning ook optimaal is ingericht voor dagelijks gebruik. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u een overloop, een ruime vijfde slaapkamer met twee dakramen en een separate stook- en bergruimte aantreft. Deze zolderverdieping biedt extra opslagruimte en een gezellige slaapkamer met veel karakter.

De woning ligt aan de rand van het centrum van Olst, waar supermarkten, winkels, horecagelegenheden en de wekelijkse markt allemaal binnen handbereik zijn. Olst zelf is een prachtige locatie aan de IJssel, met uitstekende mogelijkheden voor wandel- en fietstochten door de uiterwaarden. Natuurgebied De Duursche Waarden ligt op slechts enkele minuten rijden, en met de auto bent u in 10 minuten in Deventer en 20 minuten in Zwolle. Deze woning is dus niet alleen ideaal voor dagelijks leven, maar ook voor wie van de natuur en de steden wil genieten.

Belangrijke details

De woning is voorzien van acht zonnepanelen, grotendeels HR-beglazing en muur- en vloerisolatie. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een woonoppervlakte van circa 140 m² (inhoud circa 450 m³). De woning is niet onder erfpacht en heeft eigen grond.

De woning is niet onder appartementsrecht en er zijn geen VvE-kosten of servicekosten van toepassing. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen bodemverontreiniging bekend. De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging en er is geen asbest bekend.

De woning heeft geen houtrot, verzakking of vochtproblemen en er is geen achterstallig onderhoud bekend. De woning is geen monument en er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen van toepassing.