Kleine Beld 3

Een rustige oase met ruimte en comfort

In het hart van de natuurrijke buurtschap Den Nul vindt u deze ruime twee-onder-een-kapwoning met een energielabel A+, gebouwd in 2018. De woning biedt een vrije ligging in een doodlopende straat, waardoor u optimaal kunt genieten van rust en privacy. Met zonnepanelen, volledige isolatie en vloerverwarming is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig. De neutrale uitstraling en royale indeling zorgen voor een warme sfeer en veel mogelijkheden om uw eigen stempel te drukken.

Ruimte en sfeer op de begane grond De entree brengt u in een ruime hal met trapopgang, toilet en meterkast. De woonkamer ligt aan de voorzijde en overtuigt met een sfeervolle zithoek, grote raampartij en een rustgevend uitzicht over de graslanden. Aansluitend bevindt zich een praktische bergkast. De kleurrijke keuken met gele tegels is praktisch in opstelling en biedt ruimte voor een groot gasfornuis met grillplaat, afzuigkap en voldoende bergruimte. De bijkeuken heeft potentie om eventueel door te breken, waardoor de woonkeuken nog ruimer kan worden. Vanuit de bijkeuken bereikt u de aangebouwde garage, voorzien van elektra en een wasmachineaansluiting.

Comfort op de eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie ruime, diepe slaapkamers en een praktische badkamer met douchehoek, wastafelmeubel en toilet. De vloerverwarming zorgt op zowel de begane grond als de eerste verdieping voor extra comfort. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar een vierde ruime slaapkamer en een overloop zich bevinden.

Natuur en privacy in de achtertuin De groene achtertuin ligt op het noordoosten en biedt veel rust en privacy, omdat er geen bebouwing achter ligt. De grote bomen zorgen voor schaduw in de zomer en creëren een natuurlijke sfeer. Door de openslaande deuren vanuit de keuken loopt het binnen- en buitenleven mooi in elkaar over, waardoor u optimaal kunt genieten van de buitenruimte.

Ideale ligging in Den Nul Den Nul ligt strategisch tussen Olst en Wijhe, met een uitstekende verbinding naar Deventer en Zwolle. De gemeente werkt aan verdere verbetering van leefbaarheid en bereikbaarheid, waardoor deze locatie nog aantrekkelijker wordt. De nabijheid van De Duursche Waarden biedt talloze recreatiemogelijkheden, zoals wandelen door het rivierlandschap en vogels spotten. Met een bushalte vrijwel voor de deur en het station van Olst op slechts tien minuten fietsen is de ligging ideaal voor iedereen die waarde hecht aan bereikbaarheid.

Wilt u deze woning persoonlijk bekijken? Wonen in Den Nul betekent elke dag genieten van rust, ruimte en natuur, en precies dat vindt u hier. Deze energiezuinige woning met label A+ biedt het comfort van nu, gecombineerd met een warme, prettige sfeer. De groene omgeving, het vrije uitzicht en de praktische leefruimte maken dit een plek waar u zich direct thuis voelt. Bent u nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning!