Korte Kamp 1

Een unieke vrijstaande woning met uitzicht, ruimte en duurzaamheid – waar luxe en natuur samenkomen

Stel je voor: een energielabel A+++ vrijstaande woning, ontworpen met architectonale zorg en volop ruimte, gelegen aan de rand van Olst waar het Sallandse landschap zich uitstrekt in een prachtig vrij uitzicht. Hier woont u in absolute rust, met aan de voorzijde een schitterend panorama van weilanden en bos, terwijl het levendige centrum van Olst en de natuur van het nabijgelegen landgoed Het Spijkerbosch binnen handbereik liggen. Deze woning is niet alleen een thuis, maar een duurzaam en tijdloos juweel – gebouwd onder architectuur, met hoogwaardige materialen en een afwerking die elke dag opnieuw laat genieten.

Een huis vol karakter en comfort

Bij binnenkomst valt direct het imposante trappenhuis op, met eikenhouten treden die een warme, luxe sfeer creëren. De royale hal biedt ruimte voor een praktische trapkast en een modern toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Vanaf hier opent zich een wereld van ruimte en licht: de woonkamer is een gezellig hart van het huis, met sfeervolle schuifdeuren die naadloos overgaan in het terras en het overdekte terras.

Via de openslaande tuindeuren stap je direct buiten, waar de tuin met haar verschillende terrassen uitnodigt om te genieten van het buitenleven – of het nu ’s ochtends met koffie op het zonovergoten terras is, of ’s avonds onder de verlichte veranda met een glas wijn.

Aansluitend vindt u de ruime woonkeuken, een echte showpiece met een royaal kookeiland, een kastenwand vol bergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier kunt u met gemak grote maaltijden bereiden, terwijl u door de vele ramen geniet van het vrij uitzicht over de landerijen. Naast de keuken ligt de werkkamer, een rustige plek met veel daglicht – ideaal om te studeren, te werken of gewoon te lezen.

De inpandige garage/berging, direct vanuit de hal bereikbaar, is functioneel verdeeld: een deel biedt ruimte voor fietsen en huisvest de lucht-water warmtepomp, het andere is een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop die toegang geeft tot drie royale slaapkamers. Een van de slaapkamers heeft een praktisch walk-in closet, terwijl een andere slaapkamer is voorzien van een ruime bergkast. De luxe badkamer is een echte oase met een groot vrijstaand ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Een apart toilet met fonteintje rondt deze verdieping af.

De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, waardoor de woning in totaal vijf slaapkamers telt – perfect voor een groot gezin, gasten of een hobbyruimte. De woning is instapklaar, met glad gestucte wanden en plafonds, hoogwaardige vloerverwarming en triple HR-glazing voor optimale isolatie.

Een tuin die bij het huis hoort

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met verschillende terrassen, zodat u op ieder moment van de dag een schaduwrijke of zonovergoten plek kunt kiezen. Aan de achterzijde treft u een sfeervolle veranda en een overkapping, beide voorzien van verlichting – ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden. De tuin sluit naadloos aan op het landelijke uitzicht, waardoor binnen en buiten één geheel vormen.

Een locatie die alles biedt

Olst is de perfecte plek om de rust van het buitengebied te combineren met de levendigheid van de stad. Het winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen ligt vlakbij, en ook het NS-station is op enkele fietsminuten afstand. Bovendien ligt Olst centraal tussen de Hanzesteden Deventer en Zwolle, waardoor u snel bent in het grotere stedelijke gebied. En dan is er nog de natuur: direct vanuit huis kunt u wandelen of fietsen richting het nabijgelegen landgoed Het Spijkerbosch.

Een woning met verantwoordelijkheid – maar ook met vrijheid

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht, waarbij u eigenaar bent van de woning en de eigen grond onder het huis. De VvE houdt zich bezig met de onderhouds- en servicekosten, die momenteel € 150,- per maand bedragen. Daarnaast geldt een erfpachtcanon van € 150,- per jaar. De woning is geen projectbouw, maar een onder architectuur gebouwde woning met een hoog afwerkingsniveau.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 214 m²
• Inhoud: ca. 869 m³
• Perceeloppervlakte: ca. 488 m²
• Aanvaarding: In overleg
• Energielabel: A+++
• Verwarming: Nibe lucht-water warmtepomp met boiler
• Zonnepanelen: 22 stuks van 380 WP
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken gemeld
• Geen verplichtingen tot sloop, sanering of renovatie
• Gelegen in een beschermd stadsgezicht en monumentale omgeving (geen monumentstatus voor de woning zelf)

Interesse in dit bijzondere huis? Neem dan contact op met uw NVM-aankoopmakelaar, die uw belangen optimaal behartigt. Voor meer informatie kunt u ook een kijkje nemen in de verkoopbrochure. Deze woning is uniek – en wie weet, is het uw volgende thuis?