Thorbeckestraat 54

Een vrijstaand juweeltje in Olst: modern, ruim en vol karakter

Stel je voor: een nagenoeg volledig gerenoveerd en gemoderniseerd vrijstaand huis op 486 m² eigen grond, waar luxe en praktijk hand in hand gaan. Met twee garages, een aangebouwde veranda en een ruime achtertuin die uitnodigt tot ontspannen, is dit een woning die zowel binnen als buiten van alle gemakken voorziet. De energielabel C en de recente verbeteringen – zoals de nieuwe CV-ketel (februari 2026) en de isolatie van vloer, dak en muren – maken dit huis niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en efficiënt.

Een must-see voor iedereen die waarde hecht aan ruimte, privacy en een woning die perfect is afgestemd op het moderne leven.

Een woning die binnen en buiten overtuigt

Binnen treedt je direct in een wereld van licht en ruimte. De moderne woon- en leefkeuken (2017) is het hart van het huis, waar daglicht door de dubbele openslaande tuindeuren en het zijkantkozijn stroomt, alsof de buitenwereld binnenwaait. Het natuursteen werkblad en het kook-/spoeleiland maken van deze ruimte een echte kook- en gespreksplek, compleet met inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelvriescombinatie, vaatwasser en oven.

De keuken geeft toegang tot de praktische bijkeuken, waar wasmachine-aansluitingen en een spoelbak alles nog completer maken. Via een deur of de oprit ben je in een handomdraai in de ruime, private achtertuin, waar een sfeervolle overkapping en een nieuwe schuur (2020, met pannen gedekte nok) extra functionaliteit bieden.

Op de beganegroond vind je naast de keuken ook een gezellige woonkamer met een haard (2020, inclusief kanaal en dakdoorvoer), een hal met trapopgang en een ruim toilet. De comfortabele vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl de dakkapel (2026) op de tweede verdieping een extra dimensie toevoegt: bijna 34 m² woonoppervlakte (ruim 56 m² bruto) met veel licht en zicht. Deze ruimte is niet alleen een volwaardige slaapkamer van ca. 17 m², maar biedt ook bergruimte en een bergvliering via een luik.

De overloop op deze verdieping huisvest de nieuwe CV-ketel (februari 2026) en biedt aansluitingen voor wasapparatuur, net als de bijkeuken.

De eerste verdieping bestaat uit een overloop, een hoofdslaapkamer aan de voorzijde met een balkon en een vaste kastenwand, en twee extra slaapvertrekken aan de achterzijde. De badkamer (2017) met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming wordt verlicht door twee bovenraampjes, waardoor het ruimte voelt zonder dat het te klein is.

Wonen in Olst: sfeer, natuur en bereikbaarheid

Olst is een dorp dat je meteen in zijn ban houdt. Met zijn indrukwekkende watertoren, de oude korenmolen en de historische schoorsteenpijp van de Olbafabriek straalt het een unieke sfeer uit. Het dorp ligt aan de IJssel, en wie aankomt via de veerpont, wordt direct betoverd door het uitzicht over water, groen en de karakteristieke dorpskern.

Tussen Olst en Diepenveen strekken zich prachtige natuurgebieden uit, met schitterende landgoederen die uitnodigen tot wandelen en genieten. Voor dagelijkse boodschappen en andere zaken zijn er supermarkten, een bakker, drogist en speciaalzaken in het dorp zelf. Ook voor gezinnen is Olst een ideale plek: er zijn verschillende basisscholen en kinderdagverblijven, terwijl middelbare scholen in de directe omgeving te vinden zijn.

De ligging is perfect: via de N337 ben je snel in de buurt van andere plaatsen, en met het eigen station in Olst kun je in 5 minuten in Deventer zijn, in 15 minuten in Zwolle en in 20 minuten in Apeldoorn. Of je nu kiest voor de trein, de auto of gewoon een fietstocht door de omgeving, Olst biedt alle gemakken.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1972; grondig gerenoveerd vanaf 2016.
• Woonoppervlakte: ca. 151 m² | Inhoud: ca. 629 m³ | Perceel: 486 m².
• Aanvaarding: in overleg (richtlijn april 2027).
• Erfpacht: geen (eigen grond).
• VvE: geen (vrijstaand).
• Servicekosten: geen (geen appartementsrecht).
• Bodemverontreiniging: geen melding.
• Asbest: geen melding.
• Fundering, vocht, houtrot, verzakking: geen melding van achterstallig onderhoud of structurele gebreken.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: geen.
• Bestemmingswijziging: geen verplichtingen.

Interesse? Kom dit prachtige huis dan zelf ervaren – het is een must-see! Voor meer informatie bekijk de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Schakel direct uw NVM aankoopmakelaar in voor een zorgeloze aankoop. Adressen van NVM-kantoren vindt u op Funda.nl.