Kerkstraat 18

Een liefdesverhaal dat jij voortzet: een royale vrijstaande villa waar landelijk geluk wacht

Stel je voor: een plek waar ruimte, rust en uitzicht elkaar omarmen, en waar elke dag opnieuw het gevoel van vrijheid je overvalt. Dit is geen gewone woning, maar een massale vrijstaande villa aan de rand van Ommeren, waar de weidse velden en de Utrechtse Heuvelrug je elke ochtend verwelkomen. Twintig jaar geleden zagen de huidige eigenaren het potentieel in deze locatie – en met visie, lef en liefde bouwden ze hier een thuis dat niet alleen indruk maakt, maar ook woongenot biedt voor jarenlang.

Nu is het jouw beurt om dit hoofdstuk te schrijven, in een woning waar ruimte, karakter en een fraai aangelegde tuin samen een unieke levensstijl creëren.

Buiten: een tuin die met je meeleeft door de seizoenen Nog voordat je de voordeur bereikt, weet je dat deze plek bijzonder is. De tuin is met zorg en passie ingericht, waar elk seizoen zijn eigen verrassingen biedt: speelse structuren, volwassen groen en verborgen hoekjes die uitnodigen om even stil te staan. Of je nu geniet van de zon op het terras, schuilt in een schaduwrijk plekje of je laat verrassen door de zichtlijnen die overal naar buiten leiden – hier leef je mee met de natuur, in alle kleuren en sferen.

En dan is er dat heerlijke uitzicht: uitgestrekte velden, weidse horizon en in de verte de contouren van de Utrechtse Heuvelrug. Een panorama dat elke maaltijd, elke koffie en elk moment van rust verrijkt.

Binnen: een huis dat ademt van ruimte, licht en levenssfeer De eerste indruk is onmiskenbaar: deze woning is breed opgezet, statig en vol karakter. De ruime oprit en de extra grote garage (met voldoende plaats voor hobby’s, opslag of een geliefde auto) tonen al dat degelijke bouwen hier hoog in het vaandel staat. Maar pas als je binnenstapt, ontdek je waar het echte hart van dit huis klopt.

De sfeervolle living is een open ruimte waar licht en ruimte de hoofdrol spelen – grote raampartijen halen de buitenwereld naar binnen, terwijl openslaande deuren de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. De karaktervolle houtkachel vormt het warme middelpunt, omringd door speelse zitplekken die uitnodigen tot samenkomst. Hier leeft het huis: een plek waar je niet alleen woont, maar waar je ook echt thuis bent.

Aan de eettafel wordt het uitzicht pas echt tot zijn recht: uitgestrekte velden en de weidse horizon maken elke maaltijd tot een ervaring. En dan is er de handgemaakte woonkeuken, een meesterwerk van vakmanschap dat perfect aansluit bij de sfeer van het huis. Hier kook je, praat je, lacht je – en loop je in een handomdraai het terras op, waar het uitzicht je opnieuw verrast. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een plek waar levenslang herinneringen ontstaan.

Levensloopbestendig wonen is hier al werkelijkheid: op de beganegroond vind je een ruime slaapkamer en een badkamer, ideaal voor comfort nu én slim voor later. Op de verdieping wordt de royale indeling voortgezet met drie verrassend grote slaapkamers, een ruime overloop (verlicht door een dakkapel) en een tweede badkamer. Daarnaast is er een inpandige berging voor praktische opslag, en via de vlizotrap bereik je de zolder – vol mogelijkheden voor extra ruimte of opslag.

Met vier slaapkamers en twee badkamers over een ruime oppervlakte van 160 m² woongenot is deze woning perfect ingericht voor gezin, gasten of wie graag ruimte heeft om te leven en te dromen.

Een locatie die rust en voorzieningen combineert Deze villa ligt aan de rand van Ommeren, waar je het beste van twee werelden combineert: landelijk wonen met alle rust en ruimte die je je wensen kunt, terwijl alle voorzieningen van Lienden verrassend dichtbij zijn. Het gevoel van vrijheid dat je hier elke dag opnieuw raakt, is onmiskenbaar – en toch ben je binnen handbereik van winkels, scholen en andere faciliteiten. Dit is wonen zoals het hoort: met ruimte om adem te halen, maar zonder afstand tot het dagelijkse leven.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Eigen grond (geen erfpacht of canon).
• Appartementsrecht is van toepassing.
• VvE-bijdragen bedragen € 125,- per maand (inclusief servicekosten).
• Servicekosten zijn inbegrepen in de VvE-bijdrage.

De woning is gebouwd in 1998 en heeft een ruime oppervlakte van 160 m² woongenot. De tuin is fraai aangelegd, maar er is achterstallig onderhoud aan de tuinbeplanting, wat onderhoud vereist.

Laat je verrassen door deze unieke woning – neem nu contact op voor een bezichtiging. Misschien is dit wel het begin van jouw nieuwe hoofdstuk.