Beckeringhstraat 9

Een royale starterswoning met karakter in het hart van Onderdendam

Stel je voor: een ruime, lichtdoorstroomde woning met een westelijke tuin van 286 m² en drie extra tuinbergingen, allemaal gelegen in een rustig, kindvriendelijk hofje met een speelveldje voor de deur. Deze voormalige boerderijtjeswoning is met zorg verbouwd tot een praktische en gezellige woning voor starters, families of wie op zoek is naar een unieke plek met ruimte om te groeien. Met een grote garage van 26 m² op een eigen perceel en een zolderberging biedt deze woning niet alleen leefruimte, maar ook opslag en extra flexibiliteit.

En dankzij de 14 zonnepanelen uit 2015 en de energiezuinige isolatie (geïsoleerde muren en isolerende beglazing in kunststof kozijnen) is deze woning ook nog eens duurzaam en comfortabel in gebruik.

Een open, moderne indeling met veel mogelijkheden

De begane grond is een ruime, open leefruimte van 43 m², waar de woonkamer naadloos overgaat in een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De bijkeuken sluit hier direct op aan, en vanuit deze ruimte heb je meteen toegang tot de zonovergoten tuin – perfect voor gezellige buitenmomenten of een ontspannen middag in de schaduw. De voormalige slaapkamer op de begane grond is bij de leefruimte gevoegd, waardoor de begane grond nog luchtiger en functioneler is geworden.

Een ruime hal met trapopgang, een toilet en de meterkast completeren deze verdieping.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers (een van 16 m² en een van 11 m²), ideaal voor een gezin of als gastenverblijf. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en een tweede toilet, zodat iedereen zijn eigen ruimte heeft. De tweede verdieping biedt een zolderberging, bereikbaar via een vlizotrap – een handige extra opslagruimte voor seizoensgebruik of hobby’s.

Een unieke locatie met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning ligt in het rustige, landelijke dorp Onderdendam, deel uitmakend van de gemeente Het Hogeland. Met Groningen op slechts 15 kilometer afstand en de voorzieningsrijke dorpen Bedum en Winsum (circa 4 kilometer) ben je snel in het centrum van de stad of bij alle dagelijkse voorzieningen. Onderdendam zelf heeft alles wat je nodig hebt: sportfaciliteiten, horecagelegenheden, een jachthaven en een goed openbaar vervoersnetwerk.

De woning is gelegen in een kindvriendelijk hofje met een speelveldje, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen die van rust en groen houden, maar toch dicht bij de stad willen wonen.

## Belangrijke details

• Eigendom: De woning is vrij van erfpacht en canon.
• VvE: Er is geen VvE verbonden aan deze woning.
• Servicekosten: Er zijn geen servicekosten van toepassing.
• Perceel: Het eigen grond van de woning is 286 m² (exclusief het perceel van de garage).
• Garage: De garage van 26 m² ligt op een zelfstandig perceel.
• Appartementsrecht: Er is geen appartementsrecht van toepassing.
• Bijdragen: Er zijn geen bijdragen aan een VvE of andere vereniging.
• Technische details: De woning is voorzien van een CV-HR combiketel (2014, eigendom) en 14 zonnepanelen uit 2015.
• Isolatie: De woning heeft geïsoleerde muren en isolerende beglazing in kunststof kozijnen.

Wilt u deze royale woning met karakter persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op of bezoek de website beckeringhstraat9.nl voor meer informatie. We kijken ernaar uit om u te laten genieten van deze unieke woning in het hart van Onderdendam!