Stoofstraat 12

Deze prachtig verbouwde 2-onder-1-kapwoning aan de Stoofstraat 12 in Ooltgensplaat is een droom voor wie zoekt naar ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking. Sinds 2019 is de woning met veel zorg en aandacht voor detail gerenoveerd, waarbij duurzaamheid en woonplezier centraal stonden. Het resultaat is een verrassend ruime woning met een royale woonkeuken, een doorzonwoonkamer met openhaard, drie slaapkamers en een slaapzolder, een luxe badkamer en volop praktische bergruimte.

Buiten is het niet anders: een fraai aangelegde tuin met veranda, dubbele berging en twee parkeerplaatsen op eigen terrein, inclusief laadpaal voor de elektrische auto. Met 15 zonnepanelen, HR++ beglazing en uitgebreide isolatie is de woning bovendien energiezuinig opgeleverd.

Op de begane grond verwelkomt een entree met plavuizenvloer en toegang tot een moderne toiletruimte, waar betonciré afwerking, een wandcloset en fonteintje zorgen voor een verzorgde uitstraling. De praktische trapkast biedt ruimte voor een kelder en via het achterportaal is de achtertuin direct bereikbaar. De doorzonwoonkamer ademt ruimte dankzij de houtlook plavuizen en vloerverwarming als hoofdverwarming, terwijl een fraaie doorkijk-openhaard de verbinding legt tussen woonkamer en woonkeuken.

Deze laatste, oorspronkelijk onderdeel van een voormalige winkelruimte, is royaal van opzet en voorzien van elektrische vloerverwarming en inbouwspots. De Bruynzeel keuken uit 2019, met dubbele wandopstelling en een kookeiland met composiet aanrechtblad, beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, combi-oven en Quooker. Vanaf hier is ook direct toegang tot de tuin, ideaal voor een terrasdiner of een kopje koffie in de buitenlucht.

Op de eerste verdieping is de verrassende hoeveelheid ruimte direct opvallend, mede dankzij de opbouw boven de voormalige winkelruimte. Via een vlizotrap is de bergzolder boven deze opbouw bereikbaar, terwijl een vaste trap naar de tweede verdieping leidt. Een voormalige slaapkamer is ingericht als walk-in closet met toegang tot een klein balkon, en de badkamer is omgebouwd tot een volledig betegelde wasruimte met toilet en fonteintje.

Drie slaapkamers, waarvan één met airconditioning en elektrisch rolluik, en een luxe badkamer met tweepersoons hoekligbad met whirlpool, royale douchecabine en dubbele wastafel, maken deze verdieping compleet. Elektrische vloerverwarming en een designradiator zorgen hier voor extra comfort.

De tweede verdieping, bereikbaar via de vlizotrap, herbergt de bergzolder boven de opbouw met de opstelplaats van de Remeha Avanta CW5 cv-ketel uit 2019. De slaapzolder boven het oorspronkelijke woonhuis, bereikbaar via een vaste trap, is een lichte en gezellige ruimte dankzij twee dakvensters. Hier kan de ruimte naar eigen inzicht worden ingericht, of gebruikt worden als extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor.

De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen. Een bestraat terras ligt direct bij de woning, terwijl kunstgras en een overkapping voor de containers voor een groene, onderhoudsvriendelijke tuin zorgen. Een afsluitbare veranda maakt beschut buiten zitten tot in de herfst en winter mogelijk, en voor wie van een duik in warm water houdt, is er een hot tub die bij belangstelling mee kan worden genomen.

Aan de achterzijde van het perceel van 297 m² bevinden zich twee parkeerplaatsen op eigen terrein, compleet met een laadpaal voor de elektrische auto. De dubbele berging biedt ruimte voor fietsen, gereedschap en andere spullen, zodat de woning ook praktisch is ingericht.

Deze woning ligt aan de Stoofstraat in Ooltgensplaat, op Goeree-Overflakkee, en combineert royale leefruimte, hedendaags wooncomfort en een eigen perceel met parkeermogelijkheden. Wie op zoek is naar een complete woning met veel ruimte en moderne voorzieningen, vindt hier een unieke kans.

Belangrijke details

• Oorspronkelijk bouwjaar 1954
• Perceelgrootte: 297 m²
• Bruynzeel keuken uit 2019
• Remeha Avanta CW5 cv-ketel uit 2019
• 15 zonnepanelen met een opbrengst van ruim 5.300 kWh
• Oplevering in overleg