Voorstraat 13

Een unieke dubbele woning met karakter en flexibiliteit

Welkom in deze sfeervolle dubbele woning aan de Voorstraat in Ooltgensplaat, waar wonen en werken perfect samengaan. Het voorhuis straalt een charmante ambiance uit, ideaal als proeflokaal, Bed & Breakfast of comfortabele woonruimte, terwijl het achterhuis een zelfstandige bonuswoning biedt – perfect voor mantelzorg, oudere kinderen of gasten. Met zijn authentieke details en ruime tuin is dit een woning vol mogelijkheden.

Voorhuis: karakter en flexibiliteit

De authentieke voorgevel met stalen kozijnen en openslaande deuren nodigt je uit naar binnen. Via de hal bereik je een ruime leefruimte met houten vloer, zichtbare balkenplafond en een houtkachel, die momenteel als proeflokaal dient maar makkelijk omgebouwd kan worden tot een royaal woonkamer. De aangrenzende keuken is praktisch en ruim, met gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en zelfs een pizzaoven – een paradijs voor kookliefhebbers. Een hal met twee toiletten en een directe deur naar de tuin sluit de begane grond af.

Op de eerste verdieping vind je de Bed & Breakfast-verblijven, met een royale slaapkamer aan de voorzijde, een badkamer en twee extra kamers die nu als berging dienen maar gemakkelijk omgebouwd kunnen worden tot volwaardige slaapkamers. De houten vloer, balkenplafond en stalen kozijnen zorgen voor een luchtige en sfeervolle uitstraling.

Achterhuis: zelfstandig en sfeervol

Het achterhuis, toegankelijk via de tuin of de achtergelegen straat, biedt een warme en huiselijke woon-/eetkamer met balkenplafond en grote raampartijen. De open keuken is voorzien van diverse apparatuur en bergruimte, terwijl een kantoorruimte zich uitstekend leent voor een hobby- of speelkamer. Een afsluitbare hal met toilet, vlizotrap naar de vliering en toegang tot de garage sluit de begane grond af.

Op de eerste verdieping vind je een sfeervolle slaapkamer met houten vloer, vaste kast en dakraam, aangevuld met een badkamer met douche en dubbele wastafel. De vliering biedt extra opbergruimte en huisvest de CV-ketel.

Tuin, garage en bijzonderheden

De zuidwestelijk gelegen tuin biedt een royaal terras met overkapping, siergrind en een grote border met planten en struiken – perfect voor ontspanning. De garage, momenteel in gebruik als schuur, kan eenvoudig terugveranderd worden in een functionele garage. Deze unieke woning is dubbel bewonbaar, authentiek van karakter en geschikt voor diverse doeleinden. Oplevering is in overleg.

Laat u inspireren door deze bijzondere woning en neem gerust contact op voor een bezichtiging!