Kanaalstraat 33A

Een ruime bovenwoning met het comfort van een huis

Stel je voor: een 127 m² grote bovenwoning in Oost-Souburg die de ruimte van een eengezinswoning combineert met het gemak van appartementenwoningen. Met twee badkamers, een groot dakterras en een ruime berging biedt deze woning, gebouwd rond 2005, een perfecte mix van rust, comfort en praktische voorzieningen. De woning straalt kwaliteit uit, van de uitstekende isolatie (dak, muur, glas en vloer) tot de nette afwerking en moderne inrichting.

De ruime woonkamer is een echte aanwinst, met grote ramen die voor voldoende licht en een prettige verbinding met de straat zorgen. Hier kun je makkelijk verschillende zit- en eethoeken creëren, afgestemd op je levensstijl. De keuken is compleet en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een recent Miele vaatwasser, zodat je direct kunt genieten van een keuken die klaar is voor gebruik.

Een groot pluspunt is de aanwezigheid van twee badkamers: één op de eerste verdieping met ligbad, douche, wastafel en toilet, en een tweede op de bovenste verdieping met douche en wastafel. Dit maakt de woning ideaal voor logeerweekenden of voor extra comfort in het dagelijks leven. Daarnaast is er op de eerste woonverdieping ook nog een separaat toilet aanwezig. De drie slaapkamers zijn goed van formaat, en de verdiepingen voelen ruim aan dankzij de rechte wanden en het nette afwerkingsniveau.

Een echte troef is het 16 m² grote dakterras met zuidwestoriëntatie, waar je optimaal kunt genieten van de zon. Hier kun je in alle rust van het buitenleven profiteren, zonder dat je last hebt van tuinonderhoud. Op de begane grond vind je een ruime berging, ideaal voor fietsen, hobbyspullen of extra opslag. Deze is voorzien van een geïsoleerd dak en kunststof openslaande deuren, en via de vrije achterom kun je gemakkelijk met de fiets of motor naar binnen rijden – een luxe die je bij weinig bovenwoningen tegenkomt.

De locatie in het hart van Oost-Souburg biedt sfeer en gemak, met winkels, horeca, trein en bushalte om de hoek. De lage VvE-bijdrage (€ 62,-) en de actieve, kleinschalige VvE maken het leven hier extra prettig. Met een energielabel C, een goed onderhouden cv-ketel en isolerende beglazing is deze woning instapklaar en perfect voor wie comfortabel wil wonen op een uitstekende locatie.

Wil je deze woning zelf ervaren? Plan gerust een bezichtiging via de website van M2 Makelaars. Wij staan klaar om je te verwelkomen!