Bermweg 63

Een tijdloze jaren ’30-woning met sfeer, ruimte en modern comfort – klaar om te betrekken

Stap binnen in deze instapklaar en sfeervolle jaren ’30-woning op de Bermweg 63 in Oost-Souburg, waar de authentieke charme van de jaren ’30 naadloos samenvalt met hedendaags wooncomfort. Met een ruime woonoppervlakte van circa 100 m² en een eigen perceel van 144 m², biedt deze woning niet alleen een karakteristieke uitstraling, maar ook alle gemakken die u zich wensen. Drie slaapkamers, een ruime badkamer, een grote berging en een eigen achterom maken deze woning ideaal voor gezinnen of stellen die waarde hechten aan ruimte, privacy en een prettige buitenruimte. Bovendien geniet u van een leuk vrij uitzicht over de dijk aan de voorzijde en een zonovergoten achtertuin op het zuidoosten – perfect voor ontspannen momenten in de tuin.

Een lichte en functionele begane grond met alle gemakken

Bij binnenkomst treedt u direct in de ruime en lichte hal, waar de praktische trapopgang naar de eerste verdieping, een garderobe en een kelderkast voor u klaarliggen. Vanuit de hal loopt u via de moderne keuken (uit 2012) door naar de doorzonwoonkamer – een ruimte die dankzij de raampartijen aan voor- en achterzijde overvloedig natuurlijk licht ontvangt. Aan de voorzijde kunt u genieten van het leuke uitzicht over de dijk, terwijl de openslaande tuindeuren aan de achterzijde een directe verbinding scheppen met de tuin.

Voor extra comfort zorgt de airconditioning, die zowel verwarming als koeling mogelijk maakt.

De keuken is netjes afgewerkt en voorzien van alle inbouwapparatuur die u zich wensen: een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en een afzuigkap. Via een fraai afgewerkte tussenhal bereikt u de aanbouw aan de achterzijde, waar zich een separaat toilet en de ruime badkamer bevinden. Deze badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een separate douchecabine en een fraai wastafelmeubel – alles wat u nodig heeft voor een ontspannen badmoment.

Ruime slaapkamers en een praktische bergzolder op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping vindt u via de overloop drie fijne slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee flexibele kamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de voorzijde wacht de ruime ouderslaapkamer, die niet alleen over een frans balkon met uitzicht beschikt, maar ook over een inloopkast en een vaste kastenwand voor voldoende opslagruimte. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning, zodat u op warme dagen of koude avonden altijd op uw gemak bent. Op de overloop bevindt zich bovendien een bergkast, waarin de cv-ketel is opgesteld.

Via een luik op de overloop bereikt u de bergzolder – een praktische extra ruimte om spullen die u niet dagelijks nodig heeft, veilig en droog op te slaan.

Een zonovergoten tuin met berging en eigen achterom

Achterin het huis wacht een zonovergoten tuin op het zuidoosten, waar u op verschillende plekjes kunt genieten van de zon. Via de openslaande tuindeuren uit de woonkamer stap u direct naar buiten, en achterin vindt u een royale berging – ideaal om fietsen, gereedschap en andere spullen op te slaan. Hier zijn ook de witgoedaansluitingen aanwezig. Daarnaast beschikt het perceel over een praktische eigen achterom, zodat u uw buitenruimte optimaal kunt inrichten.

Een kindvriendelijke locatie met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning ligt op een fijne en kindvriendelijke locatie in Oost-Souburg. In de directe omgeving vindt u een speelveld met een half-pipe, basketbalveld en voetbalveld, waar veel kinderen spelen. Daarnaast is treinstation Vlissingen-Souburg op praktische loopafstand, zodat u gemakkelijk kunt reizen. Ook de Kanaalstraat, met winkels zoals Zeeman, Kruidvat, Aldi en andere voorzieningen, ligt dichtbij – alles wat u dagelijks nodig heeft, is binnen handbereik.

## Belangrijke details Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht en is niet eigendom van de grond. De erfpacht bedraagt € 1.000,- per jaar en de erfpachtcanon is € 1.500,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 150,- per maand en de servicekosten zijn € 100,- per maand. De eigen grond is niet aanwezig.

Wilt u deze karakteristieke woning met alle gemakken persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging!