Middelburgsestraat 34

Deze instapklare jaren ’30 woning met zonnige tuin en sfeervolle details is een absolute aanrader voor wie zoekt naar comfort, karakter en een perfecte locatie. Dankzij een grondige renovatie is het huis niet alleen instapklaar, maar ook voorzien van moderne gemakken zoals vloerverwarming, airco en een open keuken met kookeiland. De woning combineert het warme gevoel van weleer met hedendaagse luxe, en dat alles op loopafstand van dagelijkse voorzieningen.

De entree op de begane grond opent direct naar een ruime hal met meterkast en trapkast, waar de trap naar de eerste verdieping zich elegant naar boven slingert. De zonnige woonkamer met sfeervolle erker en openslaande deuren naar het terras ademt een warme uitstraling, versterkt door de aanwezigheid van airco voor alle seizoenen. De open verbinding met de moderne keuken – recent geplaatst met kookeiland – zorgt voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de bijkeuken met toilet, wasmachine-opstelling en CV-ketel (uit 2016) praktische afwerking biedt.

Via de openslaande deuren bereikt u het terras, en via de berging achterin de tuin die toegankelijk is vanuit de bijkeuken.

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers, waaronder een prettig formaat ouderslaapkamer met airconditioning. De nette badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel sluit naadloos aan op de overige ruimtes. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder op de tweede verdieping, waar nog ruim voldoende bergruimte aanwezig is.

De onderhoudsarme tuin achter het huis biedt een diepe ligging en heerlijke bezonning, met achterin een overkapping waar u heerlijk kunt genieten van de zon en de omgeving. De woning is verder uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ beglazing, zeven zonnepanelen (380 Wp) en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, wat zorgt voor een constant aangenaam binnenklimaat.

Belangrijke details

De koopovereenkomst zal een asbestclausule bevatten, aangezien de woning voor 1993 is gebouwd. Daarnaast dient de koper een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopprijs te storten via de notaris, en zal er een artikel worden opgenomen met betrekking tot de ouderdom van de woning. Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief.

Wilt u deze unieke woning met jaren ’30 allure en moderne voorzieningen van dichtbij zien? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtiging.