Ijsselstraat 15

Een ruim, licht en bijna instapklaar gezinsparadijs in Oost-Souburg

Stel je voor: een energielabel B-woning met vier slaapkamers, een supermoderne badkamer en een zonovergoten achtertuin – allemaal binnen handbereik van de levendige voorzieningen van Oost-Souburg. Deze ruime tussenwoning combineert gezelligheid met praktische leefruimte, dankzij de open indeling, grote raampartijen en een nieuwe Vaillant HR cv-installatie uit 2024. De woning straalt comfort uit, is bijna instapklaar en biedt met zijn groene omgeving en centrale ligging het perfecte thuis voor gezinnen, thuiswerkers of wie van ruimte en rust houdt.

Een woonkamer die je hart verwarmt

De royale woonkamer vormt het hart van deze woning, waar daglicht door de grote schuifpui stroomt en de tuin in zicht is. De open verbinding met de keuken zorgt voor een gezellige, verbonden leefruimte – ideaal om samen te koken, te eten of te ontspannen. De houten wandafwerking bij de televisie en de open trap geven de ruimte karakter, terwijl de moderne inrichting ruimte biedt voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel.

Buiten sluit de grotendeels bestraate tuin naadloos aan, met voldoende ruimte voor een loungeset, speelplek of zelfs een grote eettafel onder de zonnige zuidwestelijke hemel. De houten erfafscheidingen garanderen privacy, terwijl de open achterom zorgt voor een ruimtelijk gevoel.

Aan de voorzijde van de woning vind je de eigen oprit – je parkeerplek is gegarandeerd – en de praktische berging, bereikbaar via de hal of voortuin. Hier kun je gemakkelijk fietsen of andere spullen onderbrengen, terwijl de hal met meterkast ook toegang biedt tot het separate toilet en de aangebouwde berging met voldoende ruimte voor witgoed.

Een keuken die inspireert

De open keuken, uitgevoerd in een donkere, moderne kleurstelling, is het perfecte centrum voor culinaire avonturen. Met veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur kun je hier gemakkelijk koken terwijl je in contact blijft met de rest van het gezelschap. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook sociaal is.

Drie slaapkamers en een badkamer vol luxe

Op de eerste verdieping vind je drie praktisch grote slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde ligt en dankzij het brede raam overdag in natuurlijk licht badt. Deze kamers zijn ideaal als kinderkamers, werkruimtes, logeerkamers of hobbyplekken. De supermoderne badkamer is een echte eye-catcher: met lichte wandtegels, donkere accenten, een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met brede waskom en een toilet – alles verlicht door een daglichttoegankelijk raam.

De afwerking is zorgvuldig gedaan, zodat je hier direct kunt genieten.

Extra woonruimte op de tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer wacht – ideaal voor grotere gezinnen of thuiswerkers. Daarnaast is er extra bergruimte op de overloop, waar ook de Vaillant ecoTEC HR combitoestel uit 2024 is geïnstalleerd, samen met ruimte voor de wasmachine en droger. De schuine dakvlakken geven deze verdieping een karakteristieke uitstraling, hoewel de afwerking nog een upgrade nodig heeft. Toch biedt deze verdieping extra woonruimte die je naar wens kunt invullen.

Een woning met karakter en zorgvuldige renovaties

De woning heeft recent ondergaan wat modernisering nodig had. Zo zijn de kozijnen in de achtergevel vernieuwd en vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing, en is de gevelbekleding vervangen door Keralit – werkzaamheden die in 2025 zijn uitgevoerd. Dit geeft het huis een strakke, moderne uitstraling, terwijl de open indeling en ruime afmetingen het wooncomfort vergroten.

Woonplezier in Oost-Souburg – levendig, groen en centraal

Je woont in een rustige, groene woonbuurt in Oost-Souburg, een dorp dat alles biedt: dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en wijkvoorzieningen zijn binnen handbereik. Tegelijkertijd geniet je van de centrale ligging en de levendige sfeer van dit dorp, zonder last te hebben van drukte. De combinatie van rust, ruimte en gemak maakt deze woning uniek.

Belangrijke details

De woning is vrij van erfpacht en canon, maar valt onder appartementsrecht met een VvE en servicekosten van € 125,- per maand. De eigen grond is € 15.000,- waard. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.

Wel is er asbest aanwezig in de dakpannen en gevelbekleding, wat bij een eventuele sloop of renovatie moet worden meegenomen. De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de tweede verdieping (afwerking). De woning is geen monument, maar de bestemmingswijziging is mogelijk onder voorwaarden.

De koopprijs bedraagt € 499.999,- (vrij op naam).