Sigarenmaker 5

Een sfeervolle, energiezuinige gezinswoning in de kindvriendelijke woonwijk De Hille

U bent op zoek naar een instapklaar, goed geïsoleerde en modern afgewerkte woning? Dan is deze prachtige energiepositieve (A-label) woning in Middelbeers precies wat u zoekt. Met een eigen parkeerplaats, een zonnige tuin en volop uitbreidingsmogelijkheden, biedt deze woning van 101 m² woonoppervlak alles voor een comfortabel gezin. De woning, gebouwd in 2014, straalt kwaliteit uit en is voorzien van duurzame materialen, vloerverwarming en een moderne indeling.

Beganegraond: Ruime en functionele leefruimte

De begane grond verwelkomt u met een duurzame tegelvloer met vloerverwarming, die doorloopt tot in de hal, het toilet en de woonkamer. De hal biedt ruimte voor een garderobe en huisvest de meterkast, inclusief glasvezelnet-aansluiting. Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De open keuken is modern ingericht met een kunststof keukenblok, composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast/vriezer, combi-magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, geeft toegang tot de zonnige westgeoriënteerde tuin via openslaande tuideuren. Onder de trapopgang bevindt zich een praktische trapkast met voldoende bergruimte.

Eerste verdieping: Comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping treffen we een overloop, twee slaapkamers en een keurig afgewerkte badkamer aan. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een zwevend toilet en een wastafel in badmeubel. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond.

Tweede verdieping: Uitnodigende zolderetage met mogelijkheden

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een open zolderetage met dakraam (2026) u verwacht. Deze ruimte is nog naar eigen inzicht in te delen en biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Op deze verdieping bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-combiketel (Intergas KK HRE 28/24, bouwjaar 2014) en de mechanische ventilatie-unit.

Tuin en buitenruimte: Genieten van zon en privacy

De zonnige westgeoriënteerde tuin is voorzien van gras en een ruim terras, compleet met buitenkraan, buitenverlichting en een handbediende zonneluifel. Aan de zijkant bevindt zich een houten tuinberging van circa 5 m², terwijl de oostgeoriënteerde voortuin een eigen bestraatte parkeerplaats en borders met vaste beplanting biedt.

Bijzonderheden en ligging

Deze woning, gebouwd in 2014, is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten ramen met HR++ beglazing. Het buitenschilderwerk dateert van 2022, en het dakraam op de zolderetage is in 2026 vervangen. De woning ligt in de kindvriendelijke en rustige woonwijk De Hille, waar u kunt genieten van een veilige en gezellige buurt.

Laat u deze woning niet ontgaan! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van dit prachtige onderkomen. Wij staan klaar om u verder te informeren en u te begeleiden bij de verkoop.