Nieuwstraat 41

Wonen met ruimte, sfeer en alle gemakken van het centrum – deze half vrijstaande gezinswoning in Oostburg is een echte parel

Stel je voor: midden in het bruisende centrum van Oostburg, waar winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand liggen, staat een ruime, half vrijstaande woning met een verrassend diepe tuin en alle comfort van een modern huis. Hier combineert traditionele sfeer met praktische indeling, en biedt deze woning uit 1925 – met een energielabel B en regelmatige vernieuwingen – vier slaapkamers, een thuiswerkplek en een instapklaar interieur dat direct inwoonbaar is. Of je nu met het gezin wilt genieten van ruimte, aan huis wilt werken of gewoon centraal wilt wonen met alle gemakken in de buurt, deze woning voldoet aan alle wensen.

Een huis vol licht, ruimte en sfeer – van woonkamer tot tuin

Via de hal met meterkast stap je binnen in een woning die moderne uitstraling en warme gezelligheid mooi met elkaar verbindt. De ruime woonkamer op de begane grond is een echte leefruimte: met hoge raampartijen die het daglicht binnenlaten, een fraaie parketvloer en een sfeervolle schouw die direct een thuisgevoel creëert. Hier kun je gemakkelijk een royale zithoek en eethoek inrichten, terwijl de open verbinding met de keuken het geheel luchtig en sociaal maakt.

De keuken, gevestigd in de aanbouw uit 2002, is recent gewrapt en deels voorzien van nieuwe apparatuur – een fris en modern geheel met een granieten werkblad en een lichtkoepel die zorgt voor optimale lichtinval. Vanuit de keuken kijk je uit over de diepe tuin op het zuidoosten, waardoor koken en buitenbeleving naadloos in elkaar overvloeien. Naast de keuken vind je een praktische bijkeuken met toilet, aansluitingen voor wasmachine en droger, een afzuigkap en een achterdeur naar een klein balkon met trap naar de tuin.

Het resultaat? Een instapklaar begane grond die ruim, verzorgd en direct leefbaar is.

Ruimte voor iedereen – van slaapkamers tot thuiswerkplek

Op de eerste verdieping met laminaatvloer vind je een overloop met vaste kasten – handig voor extra bergruimte in een gezinshuis. Hier liggen drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer en twee fijne extra slaapkamers, allemaal ruim genoeg voor comfortabel wonen. De badkamer is compleet met een instapbad met douchefunctie, een wastafelmeubel en een tweede toilet, afgestemd op het comfortabele karakter van de woning.

Maar de echte verrassing zit in het souterrain: een verdieping die verrassend veel mogelijkheden biedt. Hier vind je een hal met kastruimte, een extra badkamer met douche, wastafel en derde toilet, en een hobbykamer annex thuiswerkplek met laminaatvloer, vaste kasten en afzuiging. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met een deur naar de tuin – ideaal voor oudere kinderen, logees of een extra privéruimte. Een bergkast en berging, buitenom bereikbaar, completeren het aanbod.

Juist deze verdieping maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor wie aan huis werkt. Met de mogelijkheid om een kantoor, praktijkruimte of atelier in te richten – los van het privégedeelte – en een extra ingang via de tuin, kun je hier een bedrijf aan huis realiseren zonder dat je clientèle door je privéwoonruimte hoeft te lopen. De flexibiliteit van deze indeling is uniek voor een woning in het centrum.

Een tuin vol sfeer, rust en gebruiksgemak

Achter het huis ligt een diepe, mooi aangelegde tuin op het zuidoosten – een zeldzaam luxe in het centrum. Vanaf het balkon bij de keuken geniet je van het groen, terwijl beneden volop ruimte is om te zitten, te tuinieren of na een drukke dag tot rust te komen. Achterin de tuin staan een royale schuur en een handige overkapping, en dankzij de poort naar de achteruitgang is alles praktisch bereikbaar. Ook loopt er een pad langs de woning, zodat je gemakkelijk van de tuin naar de straat kunt.

Moderne comforts en vernieuwingen – klaar voor de toekomst

Deze woning uit 1925 is helemaal naar de huidige tijd gebracht. De voor- en zijgevel zijn geïsoleerd met Crepi, de achtergevel is gerenoveerd, en het huis beschikt over dakisolatie met DOW-platen. De hardhouten kozijnen met HR++ dubbel glas zorgen voor optimale isolatie, terwijl verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel van Nefit uit 2014.

De meterkast is vernieuwd en voorzien van 12 groepen en aardlekschakelaars, en in de schuur is krachtstroom aanwezig. De aanbouw uit 2002 heeft een recent vernieuwd en geïsoleerd platte dak met bitumen, en het balkon/terras bij de keuken wordt in 2025 volledig vernieuwd.

Belangrijke details

Deze woning is gevestigd op eigen grond en valt onder appartementsrecht. De perceelgrootte bedraagt 276 m².

Centraal wonen met alle ruimte en rust van een grotere tuin – dit is de perfecte combinatie. Wil je meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Team Versluijs staat voor je klaar. Met duidelijke plattegronden, een videofilm, 360-gradenfoto’s en een virtuele tour kun je je alvast volledig voorstellen hoe het voelt om hier te wonen. Neem contact op en maak een afspraak!