KWL-park 38

Welkom in deze sfeervolle woning waar comfort, stijl en rust op een natuurlijke manier samenkomen. Met een energielabel A, gelijkvloers wonen en een unieke ligging aan een gezellig hofje, biedt deze woning uit 2006 een perfecte combinatie van moderne voorzieningen en een warme, huiselijke sfeer. De tuin van 519 m² grenst aan de idyllische waterpartij De Tragel en de iconische watertoren, waardoor je dagelijks geniet van een vakantiegevoel.

Binnen: Ruimte, Licht en Comfort

Je komt binnen in een nette hal met garderobehoek, meterkast en een modern toilet met fonteintje. De begane grond beschikt over een slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van douche, wastafel en een tweede toilet – ideaal voor gelijkvloers wonen. De luxe keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, en heeft een stijlvol composiet werkblad. De deur naar het avondterras maakt het plaatje compleet, perfect voor een diner in de buitenlucht. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en is afgewerkt met een tegelvloer en een sfeervolle gashaard. Aangrenzend vind je de tuinkamer met fraaie glazen deuren en een zonnescherm, een perfecte plek om te genieten van het uitzicht op de tuin. De praktische bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine, cv-ketel, omvormer voor de zonnepanelen en extra bergruimte. De ruime garage is volledig geïsoleerd, geheel betegeld en voorzien van een elektrische poort – ideaal voor hobbyisten of extra bergruimte.

Op de eerste verdieping ligt een nette laminaatvloer, waar je drie mooie slaapkamers en een tweede badkamer vindt. Deze badkamer heeft een bad-/douchecombinatie, een derde toilet en een wastafel – perfect voor een gezin of logees. Via een losse trap bereik je een kleine bergzolder, handig voor het opbergen van seizoensspullen.

Buiten: Een Tuin Vol Genot

De tuin is een fijne plek om te ontspannen, met een terras gelegd in stabilisé en een prachtig vrij uitzicht. Er zijn meerdere terrassen, zodat je altijd kunt genieten van een plekje in de zon, in de schaduw of uit de wind. Het tuinhuis biedt extra opslagmogelijkheden.

Duurzaamheid en Comfort

Deze woning is gebouwd met duurzame hout-skeletbouw (Arma), wat zorgt voor een uitstekende isolatie en een prettig binnenklimaat. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van HR++ glas, waardoor je niet alleen geniet van comfort, maar ook van lagere energiekosten. Screens en rolluizen zorgen voor extra privacy en zonwering op warme dagen. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en is in 2021 verduurzaamd met 9 zonnepanelen. De nieuwe HR-combiketel van Intergas uit 2024 zorgt voor betrouwbare verwarming en warm water. Op de begane grond is er vloerverwarming aanwezig, heerlijk warm aan je voeten en energiezuinig. Ook technisch zit het goed: de meterkast is uitgerust met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars, wat zorgt voor een veilige en stabiele elektrische installatie.

Ligging en Bezichtiging

Deze woning wordt opgeleverd in november 2026 – een langere wachttijd, maar absoluut de moeite waard voor wie zoekt naar kwaliteit en comfort op een unieke locatie. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting, een videofilm, 360 gradenfoto’s en een virtuele tour. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? Team Versluijs is klaar voor je!