Dierkensteenweg 3-204

Een licht, ruim penthouse met uitzicht en alle comfort – uw nieuwe thuis aan de rand van Oostburg

Stelt u voor: een energieneutrale woning (A-label) van 175 m², waar licht door de ruimtes stroomt en elke dag begint met een uitzicht over de polder. Dit penthouse in wooncomplex Hoogendamme combineert twee badkamers, een extra verdieping en een dakterras van 21 m² met een balkon van 20 m² – perfect voor wie ruimte, privacy en een praktische gelijkvloerse woonlaag waardeert. Hier woont u niet alleen comfortabel, maar ook met een extra dimensie: een bovenverdieping die u kunt inrichten als logeerkamer, hobbyruimte of zelfs een derde slaapkamer, terwijl u beneden geniet van een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met ligbad en regendouche.

Een woonervaring vol licht en ruimte

De eerste indruk is al overtuigend: een ruime hal met toilet en meterkast leidt u naar de opvallend lichte woonkamer, waar daglicht door de grote ramen stroomt en elke hoek zich leent voor een royale zithoek, een grote eettafel of een werkplek. De basis is al verzorgd – met een fijne vloerbekleding en een rustige sfeer – maar u kunt de ruimte eenvoudig naar uw eigen smaak vormgeven. Het balkon sluit naadloos aan op deze woonkamer en biedt een zonovergoten oase voor ontbijten in de ochtendzon of avondlunch met uitzicht.

Wie hier zit, voelt zich meteen thuis in een buitenruimte die zich als een extra kamer voelt.

Via schuifdeuren bereikt u de praktische keuken, waar alles op zijn plaats ligt. Een inductiekookplaat met wokbrander, een vaatwasser op hoogte en een granieten werkblad maken het koken een plezier. Extra bergruimte biedt de trapkast, terwijl de bijkeuken en eerste slaapkamer via een klein halletje bereikbaar zijn. Die slaapkamer is een zonovergoten ruimte met polderuitzicht, waar u wakker wordt met natuurlijk licht en een gevoel van vrijheid.

De eerste badkamer is een volledig uitgevoerde oase met comfort: een ligbad, een ruime douchecabine (1,20 m) met lage instap en regendouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De vloerverwarming zorgt voor extra welzijn, terwijl de aparte berging plaats biedt aan wasmachine, droger, de cv-ketel (Remeha, vernieuwd in 2024) en de WTW-installatie.

De extra verdieping: vrijheid om te creëren

De makkelijk beloopbare trap leidt u naar de bovenverdieping – het hart van dit bijzondere appartement. Hier wacht een panoramakamer met hoge raampartijen, waar daglicht de ruimte vult en u kunt kiezen uit oneindig veel mogelijkheden. Gebruik de ruimte als extra zitkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer – of maak er een derde slaapkamer van, want met deze indeling is dit appartement ideaal voor stellen, senioren die ruim willen wonen, of gezinnen die flexibiliteit waarderen.

Vanuit de panoramakamer opent u de deuren naar het dakterras (21 m²), waar u het hele jaar door geniet van zon en uitzicht tot aan natuurgebied Het Groote Gat. Hier kunt u buiten eten, lezen of ontspannen – een echte buitenkamer op hoogte. De tweede badkamer op deze verdieping is even comfortabel: met een ruime douchecabine (1,20 m), wastafelmeubel en derde toilet voelt deze verdieping volledig zelfstandig aan. Wie hier woont, heeft ruimte om te groeien – of het nu gaat om gasten ontvangen, een kantoor inrichten of gewoon een extra privéterrein creëren.

Complexvoorzieningen: comfort en gemak

Het complex Hoogendamme biedt alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen. Twee eigen parkeerplaatsen in de ondergrondse garage zorgen voor droog, veilig en gemakkelijk parkeren van twee auto’s, terwijl een lange berging ruimte biedt aan fietsen, gereedschap of opslag. De lift en prettig beloopbare trappen maken het complex toegankelijk voor iedereen, en de intercom zorgt voor veiligheid.

De parkeergarage is alleen toegankelijk voor eigen parkeerders en beschikt over een afstandsbediening voor de centrale poort. Daarnaast vindt u hier een oplaadpunt voor e-bikes. Het gebouw is sinds eind 2021 voorzien van zonnepanelen, wat de servicekosten betaalbaar houdt (€ 389,- per maand, inclusief schoonmaak, glasbewassing, tuinonderhoud, verzekeringen en onderhoudsreserves). Huisdieren zijn toegestaan, en het complex biedt extra gemak met twee te huren logeerkamers (ca. € 20,- per nacht) en een ontmoetingsruimte met sporttoestellen en huurmogelijkheid voor feestjes.

Een locatie vol mogelijkheden

U woont aan de rand van Oostburg, waar rust en natuur samengaan met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Natuurgebied Het Groote Gat ligt om de hoek – een ideale plek voor wandelingen, vogels spotten en genieten van water en groen. Onderweg passeert u winkels, supermarkten en sportfaciliteiten, terwijl de Zeeuws-Vlaamse kust op slechts 10 km afstand ligt. Brugge, Knokke en Gent zijn perfect voor een dagje uit, en het gezellige Sluis is per fiets bereikbaar voor winkelliefhebbers.

Hier vindt u alles: natuur, voorzieningen, strand en stad – op een locatie waar u vandaag al kunt genieten en morgen nog meer mogelijkheden ziet.

Belangrijke details

• Appartementrechten: Dit appartement is eigendom onder appartementsrecht.
• Eigen grond: Het appartement is niet voorzien van eigen grond.
• Erfpacht: Er is geen erfpacht van toepassing.
• Canon: Er is geen canon verschuldigd.
• VvE: Het appartement valt onder een VvE met servicekosten van € 389,- per maand.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging bekend.
• Asbest: Het gebouw is niet voorzien van asbest in de woonruimten.
• Fundering en verzakking: Er zijn geen signalen van funderingsproblemen of verzakking bekend.
• Vocht en houtrot: Er zijn geen structurele problemen met vocht of houtrot vastgesteld.
• Achterstallig onderhoud: Er is geen achterstallig onderhoud bekend.
• Sanering: Er zijn geen saneringsverplichtingen van toepassing.
• Sloop of renovatieverplichtingen: Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.
• Monumentstatus: Het appartement is niet gelegen in een beschermd stadsgezicht of monumentale zone.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen geplande bestemmingswijzigingen die van invloed zijn op de woning.

Gepassioneerd door deze woning? Met een brochure met plattegronden, een videofilm, 360-gradenfoto’s en een virtuele tour kunt u zich volledig voorstellen hoe het voelt om hier te wonen. Het Team Versluijs staat klaar voor een persoonlijk bezichtiging – neem gerust contact op voor een afspraak.