Wilhelminastraat 13

Vrijstaande villa met karakter en ruimte op toplocatie in Oosterbeek

In het hart van het gezellige dorpscentrum van Oosterbeek staat deze karaktervolle vrijstaande villa uit 1903, een woning die stijl, ruimte en charme perfect combineert. Met een royaal woonoppervlak van 206 m² biedt deze villa volop mogelijkheden voor een gezin, werken aan huis en ontspannen wonen. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van dak- en vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en beschikt over een energielabel C. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, horeca, bossen en parken, terwijl het NS-station, scholen en het centrum van Arnhem binnen enkele minuten bereikbaar zijn.

Begane grond: sfeer en functionaliteit Via de royaal ontworpen entree bereikt u de prachtige hal met toiletruimte en het authentieke trappenhuis. Aan de linkerkant bevindt zich de sfeervolle woonkamer en suite, voorzien van originele schuifdeuren, verdeelramen en een haardpartij. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval, en via openslaande deuren kunt u direct naar de zonnige achtertuin stappen. Aan de rechterzijde van de hal vindt u de provisiekelder en een ruime werk-/studeerkamer, die in open verbinding staat met de karakteristieke serre. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle woonkeuken met haard, een heerlijke plek om samen te koken en te tafelen. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de prachtige tuin.

Eerste verdieping: ruimte en comfort De royaal ontworpen overloop geeft toegang tot vier verrassend ruime slaapkamers, elk voorzien van dakramen en veel licht. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: extra ruimte Op de tweede verdieping bevindt zich de vijfde royale slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van een douche. Deze ruimte biedt extra privacy en comfort.

Buitenruimte en bijgebouw: privacy en functionaliteit De villa beschikt over een zeer ruime garage met aangebouwde veranda, ideaal voor meerdere doeleinden en voorzien van krachtstroom. De fraaie, zonnige tuin biedt volop privacy en een bijna mediterrane sfeer, een plek waar u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. De woning beschikt over een oprit voor meerdere auto’s en is voorzien van 20 zonnepanelen, waardoor u optimaal kunt profiteren van duurzame energie.

Een unieke kans in Oosterbeek Kortom: een heerlijk gezins- en karakterhuis met allure, ruimte en sfeer, midden in de dorpskern van Oosterbeek, waar het beste van dorps wonen en stadse voorzieningen samenkomen. Bent u geïnteresseerd? Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze unieke woning!