Molenweg 18

Een unieke vrijstaande woning-werkcombinatie in het hart van Oosterbeek

Stel je voor: een vrijstaande karakteristieke woning met dubbele garage, eigen houten berging en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen op loopafstand van alle voorzieningen in het centrum van Oosterbeek. Dit multifunctionele pand, oorspronkelijk gebouwd in 1922, biedt met zijn circa 263 m² gebruiksoppervlak en 55 m² dakterras de perfecte balans tussen wonen en werken – of juist een ruimte die volledig naar jouw wensen in te richten is. Met een 61 m² externe bergruimte en een indeling die flexibel is ingericht, is dit een unieke kans voor ondernemers die hun bedrijf en privéleven willen combineren, maar ook voor wie een karaktervolle woning met veel potentie zoekt.

Begane grond: een multifunctionele basis voor wonen en werken

Op de begane grond vind je een open entree die uitmondt in een multifunctionele kamer, waar de moderne open keuken direct aansluit. Deze ruimte is niet alleen ideaal voor dagelijks gebruik, maar ook als werkplek of klantenontvangst. Achterin bevindt zich een archief-/bergruimte met doorgang naar de praktische badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel.

Daarnaast is er een werkruimte/slaapkamer – een flexibele oplossing voor wie de ruimte zowel privé als professioneel wil inzetten. Het hoogtepunt van deze verdieping is echter de ruime bedrijfsruimte met eigen toilet en een keukenblok, perfect voor wie een apart domein voor zakelijke activiteiten wenst.

Eerste verdieping: comfort en sfeer met uitzicht op het dakterras

De eerste verdieping straalt met zijn sfeervolle woonkamer direct de warmte uit, vooral door de zonnige verbinding met het royale dakterras. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alle gemakken voor dagelijks gebruik. Aan de ene kant sluit de nette badkamer aan, uitgerust met douche, whirlpool, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel, terwijl een modern hangend toilet op de overloop extra comfort biedt.

Voor de slaapkamers is er een praktische wasruimte en een ruime ouderslaapkamer met airconditioning en inloopkast – een ideale ruimte voor extra privacy en luxe. De slaapkamer compleet deze verdieping, waar je na een dag vol activiteiten kunt ontspannen in een rustige omgeving.

Een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik

Dit pand ligt in het centrum van Oosterbeek, waar je op loopafstand bent van alle dagelijkse voorzieningen. Of je nu naar de winkel, school of een restaurant wilt, alles is binnen enkele minuten te bereiken. De vrijstaande ligging met eigen terrein biedt bovendien privacy en ruimte, terwijl de dubbele garage en houten berging zorgen voor optimale opslagmogelijkheden. Met deze unieke combinatie van wonen, werken en centraal liggen is dit een object dat zelden voorbijgaat.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• Appartementsrecht: Niet van toepassing (vrijstaand pand)
• VvE, servicekosten of bijdragen: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging, asbest of sanering: Niet gemeld
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen melding van verzakking, houtrot, vocht of achterstallig onderhoud
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing

Laat je inspireren door deze unieke kans en neem contact op voor een bezichtiging!