Burg de Kockstraat 57-A

Luxe landelijk wonen in een unieke boerderijappartement met alle gemakken

Stelt u zich voor: een energieneutraal appartement met energielabel A+++, midden in het idyllische dorp Oosterhesselen, waar de rust van het Drentse landschap samenvalt met moderne luxe en zorgeloos comfort. Dit nieuwe, royale appartement in De Havingahoeve – een voormalige bibliotheekboerderij met karakter – biedt een unieke woonbeleving die zowel landelijk als stijlvol is. Met een eigen entree, lift en balkonvensters die vrijwel als buitenruimte fungeren, plus een privaat terras van 25 m², geniet u van het beste van twee werelden: de gemakken van appartementenwonen en de vrijheid van een eigen buitenruimte.

Alles is nieuw, energiezuinig en voorzien van hoogwaardige afwerking – een echte parel in het hart van Drenthe.

Een woning die ademt van ruimte, licht en kwaliteit

De indeling van dit appartement is doordacht en speels, met een open l-vormige living en keuken die uitnodigt tot gezelligheid. De hoge plafonds en royale raampartijen creëren een luchtig, ruimtelijk gevoel, terwijl de dakkapellen in de slaapkamer en keuken extra natuurlijk licht binnenlaten. Op de begane grond vindt u een eigen entree met trapopgang en lift, zodat u toegang hebt zonder obstakels.

Op de verdieping wacht u een ruime slaapkamer, een moderne badkamer en een overloop die soepel overgaat in de woonkamer. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een entresol met een kleine ingreep kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer – ideaal voor flexibiliteit. Praktisch comfort staat garant: er is voldoende bergruimte, een eigen carport met berging en een stookruimte voor de centrale verwarming.

Buiten wordt het eveneens een feest. Het eigen terras van 25 m² is perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondjes wijn in de schaduw van de bomen. Daarnaast mag u genieten van de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin, die naadloos aansluit bij de karakteristieke boerderijarchitectuur. Een zeldzame combinatie: het gemak van appartementenwonen met de vrijheid van een eigen buitenruimte.

Duurzaam, comfortabel en klaar voor de toekomst

Dit appartement is energieneutraal en uitgerust met een aardwarmtepomp, 12 zonnepanelen en vloerverwarming, waardoor u niet alleen milieubewust woont, maar ook bespaart op energiekosten. De HR++ beglazing en volledige isolatie zorgen voor een optimale binnenklimaat, terwijl de hoogwaardige afwerking met exclusieve materialen het gevoel van luxe versterkt. Alles is nieuw en afgestemd op de wensen van vandaag – toekomstbestendig, comfortabel en met oog voor detail.

Oosterhesselen: een dorp waar rust en voorzieningen samenkomen

Oosterhesselen is een van de mooiste dorpen van Drenthe, waar u midden in de natuur woont, maar toch alle moderne voorzieningen binnen handbereik heeft. Het dorp ligt strategisch tussen Hoogeveen, Coevorden en Emmen en is via de A37 snel bereikbaar. Toch hoeft u niet ver te reizen voor dagelijkse boodschappen: een supermarkt is op steenworpafstand, en het dorp telt een medisch centrum met huisartsen, tandartsen en fysiotherapeuten.

Ook sportliefhebbers zijn aan hun trekken: er is een sporthal met sportvelden, en het actieve verenigingsleven en gezellige dorpshuis maken Oosterhesselen tot een echte woonplek. Wandelen, fietsen en genieten van de Drentse landschappen doen zich voor in alle richtingen – een perfecte balans tussen landelijk idylle en gemak.

Belangrijke details

• Eigen grond: Het appartement is voorzien van eigen grond en appartementsrecht.
• Erfpacht en bijdragen: Er is geen erfpacht van toepassing, en de VvE-bijdrage bedraagt € 150,- per maand (inclusief servicekosten). De eigen bijdrage voor het onderhoud van de gemeenschappelijke voorzieningen is € 50,- per maand.
• Aanvaarding: De datum van aanvaarding is in overleg.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Het gebouw is asbestvrij.
• Fundering en bouwkundige staat: De fundering en bouwkundige staat zijn in goede conditie, met geen achterstallig onderhoud of verzakking. Er zijn geen structurele gebreken zoals houtrot of vochtproblemen.
• Monumentstatus: Het complex De Havingahoeve is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen verplichting tot sloop of renovatie en de huidige bestemming is wonen.